Informatie
Wassenaarseweg 69 te (2223 LA) Katwijk
ALGEMEEN
Het onroerend goed betreft een omstreeks 1940 gebouwde voormalige militaire barak, aangewezen als een Gemeentelijk monument. Het vrijstaande gebouw ligt aan de vliegveldzijde en is, komend vanuit Katwijk, het eerste gebouw van de vliegveldbebouwing. Het voormalige vliegveld wordt de komende jaren ontwikkeld tot woongebied.
Het onroerend goed kenmerkt zich door haar cultuurhistorische waarde, als herkenbaar onderdeel van een uit de Tweede Wereldoorlog stammend en door de Duitse bezetter vervaardigd militair kustvliegveld.
Het onroerend goed is gelegen op een zeer ruim perceel van 5.325 m². Het onroerend goed heeft in totaal een vloeroppervlakte van 203 m² VVO. De plattegrondtekeningen en meetrapporten zijn in de dataroom opgenomen.
KOOPSOM
N.o.t.k.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, leeg en ontruimd, ‘as is, where is-principe’.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Per eigen vervoer is het object goede bereikbaar. De rijksweg A44 ligt op circa 5 minuten rij afstand.
Openbaar vervoer:
Er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving van het object.
KADASTRALE GEGEVENS
Opgenomen in dataroom.
BESTEMMINGSPLAN
Opgenomen in dataroom. De bestemming luidt Gemengd-3. De bestemming dient geactualiseerd te worden. Hiertoe dient het bevoegd gezag medewerking aan te verlenen. Verder ligt de locatie nabij het Natura2000 gebied, wat in verband met stikstofdepositie gevolgen heeft voor gebruiksmogelijkheden van het object. Verkoper heeft ter kennisgeving een notitie d.d. 21 december 2012 opgenomen in de dataroom. Deze notitie heeft geen enkele status. Koper dient verkoper derhalve volledig te vrijwaren voor enige aansprakelijkheid omtrent de bestemmingsmogelijkheden.
BODEMGESTELDHEID
Opgenomen in dataroom. In de dataroom zijn eveneens documenten opgenomen omtrent het explosievenonderzoek. Koper wordt derhalve geacht bekend te zijn met de inhoud hiervan. Het onbebouwde en niet begroeide deel van het verdachte terrein zal tot 2 meter van het maaiveld voor explosieven worden vrijgegeven. Eventuele afwijkingen van hetgeen in de rapporten staat vermeld komt geheel voor rekening en risico van koper. Het verkochte wordt door verkoper geleverd en door de koper aanvaard in de hem bekende staat zoals vastgelegd in voornoemde rapportages.
AANSLUITING NUTS
Elektra: het object wordt geleverd zonder elektra-aansluiting
Gas: het object wordt geleverd zonder gas-aansluiting
Data: het object wordt geleverd zonder data-aansluiting
Water: het gebouw wordt geleverd met water aansluiting bij Dunea
Riool: het gebouw is aangesloten op het publieke riool
ASBEST
Opgenomen in dataroom. Koper wordt derhalve geacht bekend te zijn met de inhoud hiervan. Eventuele afwijkingen van hetgeen in de rapporten staat vermeld komt geheel voor rekening en risico van koper. Het verkochte wordt door verkoper geleverd en door de koper aanvaard in de hem bekende staat zoals vastgelegd in voornoemde rapportages.
OVERDRACHTSBELASTING
Ter zake van de verkrijging van de objecten zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn.
OMZETBELASTING
Ter zake van de levering zal geen omzetbelasting verschuldigd zijn.
KOSTEN KOPER
De verkoop geschiedt kosten koper. Het honorarium van de met de levering belaste notaris is afhankelijk van de koopsom.
OUDERDOMSCLAUSULE
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het onroerend goed meer dan 50 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwer onroerend goed. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.
Koper is op de hoogte van het feit dat verkoper het verkochte (inclusief bijbehorend terrein) nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte (inclusief bijbehorend terrein) waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is
gehouden. Koper vrijwaart de verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
KOOPAKTE
Op te stellen door instrumenterend notaris.
ERFDIENSTBAARHEDEN
Opgenomen in dataroom.
ANTI SPECULATIE BEDING
Het is koper niet toegestaan het verkochte binnen 1 jaar na notariële overdracht te vervreemden.
BIJZONDERHEDEN
Aan alle in de dataroom opgenomen documenten kunnen geen rechten worden ontleend. Koper kan één en ander in een later stadium voor eigen rekening en risico controleren.
In bepaalde documenten wordt nog gesproken over barak 802 en 803. Deze twee barakken (voormalige garage en bergruimte) zijn inmiddels gesloopt.
WIJZE VAN AANBIEDEN
Verkoop, bij openbare inschrijving.
ALGEMEEN
Overige bijzonderheden zijn als bijlage opgenomen in de dataroom.
Het is verkoper toegestaan inlichtingen over gegadigden en potentiële kopers in te winnen.
Verkoper is niet verplicht te verkopen aan de hoogst biedende partij.
Verkoper is te allen tijde bevoegd de verkoopprocedure, zonder opgaaf van reden, te beëindigen.
Biedingen kunnen tot 18 april 2019 11 uur worden uitgebracht bij het notariskantoor. Het inschrijfformulier en bijbehorende voorwaarden worden in een later stadium in de dataroom opgenomen.
BEZICHTIGINGEN
Woensdag 13 februari van 10.00 tot 12.00 uur
Donderdag 21 februari van 14.00 tot 16.00 uur
Verder uitsluitend op afspraak met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
OVERDRACHT
Uiterlijk 3 juni 2019
NOTARIS
Door verkoper aan te wijzen.
MAKELAAR
Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Vrijheidslaan 35
2321 JR LEIDEN
telefoon 071-5233277
telefax 071-5212494
COURTAGE MAKELAAR
Deze wordt door verkoper betaald.
ALGEMEEN
Het onroerend goed betreft een omstreeks 1940 gebouwde voormalige militaire barak, aangewezen als een Gemeentelijk monument. Het vrijstaande gebouw ligt aan de vliegveldzijde en is, komend vanuit Katwijk, het eerste gebouw van de vliegveldbebouwing. Het voormalige vliegveld wordt de komende jaren ontwikkeld tot woongebied.
Het onroerend goed kenmerkt zich door haar cultuurhistorische waarde, als herkenbaar onderdeel van een uit de Tweede Wereldoorlog stammend en door de Duitse bezetter vervaardigd militair kustvliegveld.
Het onroerend goed is gelegen op een zeer ruim perceel van 5.325 m². Het onroerend goed heeft in totaal een vloeroppervlakte van 203 m² VVO. De plattegrondtekeningen en meetrapporten zijn in de dataroom opgenomen.
KOOPSOM
N.o.t.k.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, leeg en ontruimd, ‘as is, where is-principe’.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Per eigen vervoer is het object goede bereikbaar. De rijksweg A44 ligt op circa 5 minuten rij afstand.
Openbaar vervoer:
Er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving van het object.
KADASTRALE GEGEVENS
Opgenomen in dataroom.
BESTEMMINGSPLAN
Opgenomen in dataroom. De bestemming luidt Gemengd-3. De bestemming dient geactualiseerd te worden. Hiertoe dient het bevoegd gezag medewerking aan te verlenen. Verder ligt de locatie nabij het Natura2000 gebied, wat in verband met stikstofdepositie gevolgen heeft voor gebruiksmogelijkheden van het object. Verkoper heeft ter kennisgeving een notitie d.d. 21 december 2012 opgenomen in de dataroom. Deze notitie heeft geen enkele status. Koper dient verkoper derhalve volledig te vrijwaren voor enige aansprakelijkheid omtrent de bestemmingsmogelijkheden.
BODEMGESTELDHEID
Opgenomen in dataroom. In de dataroom zijn eveneens documenten opgenomen omtrent het explosievenonderzoek. Koper wordt derhalve geacht bekend te zijn met de inhoud hiervan. Het onbebouwde en niet begroeide deel van het verdachte terrein zal tot 2 meter van het maaiveld voor explosieven worden vrijgegeven. Eventuele afwijkingen van hetgeen in de rapporten staat vermeld komt geheel voor rekening en risico van koper. Het verkochte wordt door verkoper geleverd en door de koper aanvaard in de hem bekende staat zoals vastgelegd in voornoemde rapportages.
AANSLUITING NUTS
Elektra: het object wordt geleverd zonder elektra-aansluiting
Gas: het object wordt geleverd zonder gas-aansluiting
Data: het object wordt geleverd zonder data-aansluiting
Water: het gebouw wordt geleverd met water aansluiting bij Dunea
Riool: het gebouw is aangesloten op het publieke riool
ASBEST
Opgenomen in dataroom. Koper wordt derhalve geacht bekend te zijn met de inhoud hiervan. Eventuele afwijkingen van hetgeen in de rapporten staat vermeld komt geheel voor rekening en risico van koper. Het verkochte wordt door verkoper geleverd en door de koper aanvaard in de hem bekende staat zoals vastgelegd in voornoemde rapportages.
OVERDRACHTSBELASTING
Ter zake van de verkrijging van de objecten zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn.
OMZETBELASTING
Ter zake van de levering zal geen omzetbelasting verschuldigd zijn.
KOSTEN KOPER
De verkoop geschiedt kosten koper. Het honorarium van de met de levering belaste notaris is afhankelijk van de koopsom.
OUDERDOMSCLAUSULE
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het onroerend goed meer dan 50 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwer onroerend goed. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.
Koper is op de hoogte van het feit dat verkoper het verkochte (inclusief bijbehorend terrein) nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte (inclusief bijbehorend terrein) waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is
gehouden. Koper vrijwaart de verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
KOOPAKTE
Op te stellen door instrumenterend notaris.
ERFDIENSTBAARHEDEN
Opgenomen in dataroom.
ANTI SPECULATIE BEDING
Het is koper niet toegestaan het verkochte binnen 1 jaar na notariële overdracht te vervreemden.
BIJZONDERHEDEN
Aan alle in de dataroom opgenomen documenten kunnen geen rechten worden ontleend. Koper kan één en ander in een later stadium voor eigen rekening en risico controleren.
In bepaalde documenten wordt nog gesproken over barak 802 en 803. Deze twee barakken (voormalige garage en bergruimte) zijn inmiddels gesloopt.
WIJZE VAN AANBIEDEN
Verkoop, bij openbare inschrijving.
ALGEMEEN
Overige bijzonderheden zijn als bijlage opgenomen in de dataroom.
Het is verkoper toegestaan inlichtingen over gegadigden en potentiële kopers in te winnen.
Verkoper is niet verplicht te verkopen aan de hoogst biedende partij.
Verkoper is te allen tijde bevoegd de verkoopprocedure, zonder opgaaf van reden, te beëindigen.
Biedingen kunnen tot 18 april 2019 11 uur worden uitgebracht bij het notariskantoor. Het inschrijfformulier en bijbehorende voorwaarden worden in een later stadium in de dataroom opgenomen.
BEZICHTIGINGEN
Woensdag 13 februari van 10.00 tot 12.00 uur
Donderdag 21 februari van 14.00 tot 16.00 uur
Verder uitsluitend op afspraak met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
OVERDRACHT
Uiterlijk 3 juni 2019
NOTARIS
Door verkoper aan te wijzen.
MAKELAAR
Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Vrijheidslaan 35
2321 JR LEIDEN
telefoon 071-5233277
telefax 071-5212494
COURTAGE MAKELAAR
Deze wordt door verkoper betaald.
