Informatie
Algemeen:
Het betreft hier een bedrijfs-/kantoorruimte onderdeel uitmakend van een in 2017 gebouwd bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit een 2-tal bedrijfsruimten gelegen op een zichtlocatie ten opzichte van de N207 en gelegen tegenover het bedrijventerrein ‘Coenecoop’ in Waddinxveen. De totale vloeroppervlakte betreft circa 390 m² op te splitsen in circa 125 m² kantoorruimte gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, circa 190 m² bedrijfsruimte & werkplaats en circa 75 m² entresol. De entresol is momenteel ingericht als kantoorruimte. Het object beschikt tevens over een drietal exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.
In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder 24x7 ICT, Alecs Dienstengroep, Bob Autowas, Tango tankstation, een sportschool, een interieurbouwer en nog vele anderen.
Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid, de Kouwe Hoek is gelegen nabij de A12 en A20 (Den Haag, Rotterdam - Utrecht). Daarnaast is het pand gelegen aan een zichtlocatie ten opzichte van de N207 (Bergambacht - Lisse). Door de nieuwe parallelstructuur A12 zullen de uitvalswegen nog beter te bereiken zijn. De busverbindingen zijn gelegen op loopafstand. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden met de maximale milieucategorie 3.2.
Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 390 m² verdeeld over:
- circa 125 m² kantoorruimte gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping;
- circa 190 m² bedrijfsruimte en werkplaats op de begane grond;
- circa 75 m² entresol (momenteel ingericht als kantoor).
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van:
Kantoorruimte
- aparte entree;
- strak afgewerkte wanden;
- systeemplafond alsmede ingebouwde led verlichtingsarmaturen;
- strak afgewerkte vloer;
- te openen (draaikiep)ramen voorzien van dubbele beglazing en ventilatieroosters;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- pantryunit;
- betegelde toiletruimte inclusief fontein;
- mechanische ventilatie;
- loopbrug naar de entresol.
Bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van een volglassectie;
- led verlichtingsarmaturen;
- nette wanden;
- een met kunststof afgewerkte betonnen vloer;
- pantryunit met betegelde achterwand;
- betegelde toiletruimte;
- krachtstroom;
- stalen trap naar de entresol;
- afgesloten werkplaats.
Huurprijs:
€ 2.500,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder beschikt over eigen meters en dient derhalve zelf overeenkomsten te sluiten met desbetreffende nutsbedrijven. Jaarlijkse keuringen van de reeds aanwezige installaties zijn tevens voor rekening huurder.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.
Het betreft hier een bedrijfs-/kantoorruimte onderdeel uitmakend van een in 2017 gebouwd bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit een 2-tal bedrijfsruimten gelegen op een zichtlocatie ten opzichte van de N207 en gelegen tegenover het bedrijventerrein ‘Coenecoop’ in Waddinxveen. De totale vloeroppervlakte betreft circa 390 m² op te splitsen in circa 125 m² kantoorruimte gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, circa 190 m² bedrijfsruimte & werkplaats en circa 75 m² entresol. De entresol is momenteel ingericht als kantoorruimte. Het object beschikt tevens over een drietal exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.
In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder 24x7 ICT, Alecs Dienstengroep, Bob Autowas, Tango tankstation, een sportschool, een interieurbouwer en nog vele anderen.
Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid, de Kouwe Hoek is gelegen nabij de A12 en A20 (Den Haag, Rotterdam - Utrecht). Daarnaast is het pand gelegen aan een zichtlocatie ten opzichte van de N207 (Bergambacht - Lisse). Door de nieuwe parallelstructuur A12 zullen de uitvalswegen nog beter te bereiken zijn. De busverbindingen zijn gelegen op loopafstand. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden met de maximale milieucategorie 3.2.
Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 390 m² verdeeld over:
- circa 125 m² kantoorruimte gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping;
- circa 190 m² bedrijfsruimte en werkplaats op de begane grond;
- circa 75 m² entresol (momenteel ingericht als kantoor).
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van:
Kantoorruimte
- aparte entree;
- strak afgewerkte wanden;
- systeemplafond alsmede ingebouwde led verlichtingsarmaturen;
- strak afgewerkte vloer;
- te openen (draaikiep)ramen voorzien van dubbele beglazing en ventilatieroosters;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- pantryunit;
- betegelde toiletruimte inclusief fontein;
- mechanische ventilatie;
- loopbrug naar de entresol.
Bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van een volglassectie;
- led verlichtingsarmaturen;
- nette wanden;
- een met kunststof afgewerkte betonnen vloer;
- pantryunit met betegelde achterwand;
- betegelde toiletruimte;
- krachtstroom;
- stalen trap naar de entresol;
- afgesloten werkplaats.
Huurprijs:
€ 2.500,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder beschikt over eigen meters en dient derhalve zelf overeenkomsten te sluiten met desbetreffende nutsbedrijven. Jaarlijkse keuringen van de reeds aanwezige installaties zijn tevens voor rekening huurder.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.