Informatie
Algemeen:
Het project Businesspark Fortuna gelegen op bedrijventerrein Coenecoop III te Waddinxveen is een nieuw te realiseren bedrijfsverzamelgebouw van 5 hoogwaardige bedrijfsunits waarvan momenteel nog slecht 1 unit beschikbaar is voor verkoop.
Kenmerkend voor deze ontwikkeling is de moderne uitstraling, robuuste bouwstijl en de waterpartij waaraan het gebouw grenst.
Elke unit beschikt over een aantal eigen parkeerplaatsen.
Coenecoop III is de nieuwste uitbreiding van het bedrijventerrein. Dit gedeelte van het bedrijventerrein ligt vlakbij de op- en afritten van de A12 (Utrecht/Den Haag) en de A20 (Rotterdam/Utrecht). Het is gelegen tussen de Kanaaldijk en de spoorlijn Gouda- Alphen a/d Rijn.
Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is goed zichtbaar vanaf de druk bereden Kanaaldijk en ligt vlakbij twee op- en afritten van de A-12 en A-20 richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag.
Op een steenworp afstand van het station Waddinxveen en het station in de Triangel.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 3.2.
Nog beschikbaar:
Unit 2 - Coenecoop 2 F - 2
Onder optie.
Parkeerplaatsen:
- unit 2 beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen;
Planning en oplevering:
Met de bouw zal worden aangevangen in Q1 2022, dit is afhankelijk van definitieve vergunning en weersomstandigheden. De oplevering zal vermoedelijk rond Q3 2022 plaatsvinden.
Opleveringsniveau:
- casco oplevering van de bedrijfs- kantoorunits, derhalve zonder (technische) installaties;
- inclusief meterkast met aansluitingen elektra en water;
- afvoer ten behoeve van toilet en fontein;
- buiten verlichtingsarmatuur (niet aangesloten);
- vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/m² en 2.000 kg/m² t.p.v. de vide;
- monolithische afgewerkte betonnen vloer (begane grond);
- vloerbelasting verdiepingsvloer circa 500 kg/m²;
- afgewerkte cementdekvloer op de verdieping;
- trap met leuning en traphek;
- aansluiting op gemeenteriolering;
- overheaddeur;
- aparte loopdeur.
Zie voor de complete weergave bouwkundig opleveringsniveau de technische omschrijving.
Vereniging van eigenaren:
Maandelijks zal een servicekosten voorschot voldaan moeten worden ten behoeve van de Vereniging. Door middel van deze maandelijkse bijdrage heeft u als koper verder geen omkijken naar de verzekering en het buitenonderhoud van het verzamelgebouw en het buitenterrein.
Notaris:
Van der Meulen, Kock en Ubachs Notarissen te Waddinxveen zal de juridische afwikkeling begeleiden. De koop van een unit wordt vastgelegd in een koop- aannemingsovereenkomst en akte van mandeligheid. Deze overeenkomsten zullen naar de notaris worden gestuurd waarna de notaris de leveringsakte opstelt, ook wel de ‘transportakte genoemd’.
Bouwer:
De bouw zal tot stand worden gebracht door Bouwbedrijf Schuit B.V. uit Hillegom.
Prijslijst:
Prijzen voor dit project zijn vrij op naam, wat inhoudt dat notaris- en makelaarskosten inzake aankoop in de koopprijs zijn inbegrepen. De prijslijst en brochure is op te vragen bij ons kantoor. Bedragen dienen vermeerderd te worden met omzetbelasting.
Proces:
Na het ontvangen van de beschikbare informatie is het mogelijk om een optie te nemen. Deze optie zal schriftelijk worden vastgelegd waarna koper een optievergoeding overmaakt aan ontwikkelaar. Bij daadwerkelijke effectuering van koop wordt tussen partijen een zogeheten koop- aannemingsovereenkomst opgesteld. De reeds betaalde optievergoeding wordt verrekend met de te betalen koopsom. Indien de koop- aannemingsovereenkomst onvoorwaardelijk is zal de projectnotaris koper uitnodigen voor het zogeheten transport. Koper (dan wel de financier) betaalt de ontwikkelaar op basis van datum gereed in verschillende bouwtermijnen middels facturen de totale koopsom.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Vraag onze kantoren naar de mogelijkheden.
Het project Businesspark Fortuna gelegen op bedrijventerrein Coenecoop III te Waddinxveen is een nieuw te realiseren bedrijfsverzamelgebouw van 5 hoogwaardige bedrijfsunits waarvan momenteel nog slecht 1 unit beschikbaar is voor verkoop.
Kenmerkend voor deze ontwikkeling is de moderne uitstraling, robuuste bouwstijl en de waterpartij waaraan het gebouw grenst.
Elke unit beschikt over een aantal eigen parkeerplaatsen.
Coenecoop III is de nieuwste uitbreiding van het bedrijventerrein. Dit gedeelte van het bedrijventerrein ligt vlakbij de op- en afritten van de A12 (Utrecht/Den Haag) en de A20 (Rotterdam/Utrecht). Het is gelegen tussen de Kanaaldijk en de spoorlijn Gouda- Alphen a/d Rijn.
Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is goed zichtbaar vanaf de druk bereden Kanaaldijk en ligt vlakbij twee op- en afritten van de A-12 en A-20 richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag.
Op een steenworp afstand van het station Waddinxveen en het station in de Triangel.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 3.2.
Nog beschikbaar:
Unit 2 - Coenecoop 2 F - 2
Onder optie.
Parkeerplaatsen:
- unit 2 beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen;
Planning en oplevering:
Met de bouw zal worden aangevangen in Q1 2022, dit is afhankelijk van definitieve vergunning en weersomstandigheden. De oplevering zal vermoedelijk rond Q3 2022 plaatsvinden.
Opleveringsniveau:
- casco oplevering van de bedrijfs- kantoorunits, derhalve zonder (technische) installaties;
- inclusief meterkast met aansluitingen elektra en water;
- afvoer ten behoeve van toilet en fontein;
- buiten verlichtingsarmatuur (niet aangesloten);
- vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/m² en 2.000 kg/m² t.p.v. de vide;
- monolithische afgewerkte betonnen vloer (begane grond);
- vloerbelasting verdiepingsvloer circa 500 kg/m²;
- afgewerkte cementdekvloer op de verdieping;
- trap met leuning en traphek;
- aansluiting op gemeenteriolering;
- overheaddeur;
- aparte loopdeur.
Zie voor de complete weergave bouwkundig opleveringsniveau de technische omschrijving.
Vereniging van eigenaren:
Maandelijks zal een servicekosten voorschot voldaan moeten worden ten behoeve van de Vereniging. Door middel van deze maandelijkse bijdrage heeft u als koper verder geen omkijken naar de verzekering en het buitenonderhoud van het verzamelgebouw en het buitenterrein.
Notaris:
Van der Meulen, Kock en Ubachs Notarissen te Waddinxveen zal de juridische afwikkeling begeleiden. De koop van een unit wordt vastgelegd in een koop- aannemingsovereenkomst en akte van mandeligheid. Deze overeenkomsten zullen naar de notaris worden gestuurd waarna de notaris de leveringsakte opstelt, ook wel de ‘transportakte genoemd’.
Bouwer:
De bouw zal tot stand worden gebracht door Bouwbedrijf Schuit B.V. uit Hillegom.
Prijslijst:
Prijzen voor dit project zijn vrij op naam, wat inhoudt dat notaris- en makelaarskosten inzake aankoop in de koopprijs zijn inbegrepen. De prijslijst en brochure is op te vragen bij ons kantoor. Bedragen dienen vermeerderd te worden met omzetbelasting.
Proces:
Na het ontvangen van de beschikbare informatie is het mogelijk om een optie te nemen. Deze optie zal schriftelijk worden vastgelegd waarna koper een optievergoeding overmaakt aan ontwikkelaar. Bij daadwerkelijke effectuering van koop wordt tussen partijen een zogeheten koop- aannemingsovereenkomst opgesteld. De reeds betaalde optievergoeding wordt verrekend met de te betalen koopsom. Indien de koop- aannemingsovereenkomst onvoorwaardelijk is zal de projectnotaris koper uitnodigen voor het zogeheten transport. Koper (dan wel de financier) betaalt de ontwikkelaar op basis van datum gereed in verschillende bouwtermijnen middels facturen de totale koopsom.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Vraag onze kantoren naar de mogelijkheden.