Informatie
TE HUUR
Industrieweg 5/g te Voorschoten (2254 AE)
ALGEMEEN
Nieuwbouw bedrijfsunit van ca. 110 m² met eigen parkeerplaats. Gelegen nabij een drukke en doorgaande verkeersader van Voorschoten naar Wassenaar op bedrijventerrein ‘Dobbewijk’.
De bedrijfsunit is solide gebouwd met duurzame materialen, betonnen vloeren, kalkzandstenen binnenwanden en goede isolatiematerialen. Kortom een energie zuinige bedrijfsruimte.
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een nieuwbouwproject waar 16 bedrijfsunits in een verzamelgebouw zijn gerealiseerd met speelse belijning die voor een dynamische uitstraling zorgt.
Deze bedrijfsunit is zéér geschikt voor een onderneming die toe is aan een nieuwe stap of vestiging en tevens uitermate geschikt voor een ZZP-er.
Bouwjaar: omstreeks 2022.
BEREIKBAARHEID
Gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Dobbewijk. De bereikbaarheid is optimaal, gelegen langs de doorgaande weg Voorschoten – Leidschendam. Rijksweg A44 (Den Haag – Leiden – Amsterdam) ligt op enkele minuten rijafstand. Het NS-Station en enkele bushalten zijn op loopafstand gelegen. Alsmede is het centrum van Voorschoten op loopafstand gelegen.
LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m
Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m
Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m
OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 110 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte: ca. 55 m²
Eerste verdieping:
Bedrijfsruimte: ca. 55 m²
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over één eigen parkeerplaats.
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
Optie 1:
De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd in de huidige staat.
Optie 2:
De bedrijfsruimte wordt voorzien van onder andere toilet, pantry, verlichting en elektrapunten.
HUURPRIJS
€ 1.295,00 per maand (scenario 1).
€ 1.450,00 per maand (scenario 2).
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, kortere periode is bespreekbaar.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorschoten
Sectie: B
Nummer: 11660 A14
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Industrieweg 5/g te Voorschoten (2254 AE)
ALGEMEEN
Nieuwbouw bedrijfsunit van ca. 110 m² met eigen parkeerplaats. Gelegen nabij een drukke en doorgaande verkeersader van Voorschoten naar Wassenaar op bedrijventerrein ‘Dobbewijk’.
De bedrijfsunit is solide gebouwd met duurzame materialen, betonnen vloeren, kalkzandstenen binnenwanden en goede isolatiematerialen. Kortom een energie zuinige bedrijfsruimte.
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een nieuwbouwproject waar 16 bedrijfsunits in een verzamelgebouw zijn gerealiseerd met speelse belijning die voor een dynamische uitstraling zorgt.
Deze bedrijfsunit is zéér geschikt voor een onderneming die toe is aan een nieuwe stap of vestiging en tevens uitermate geschikt voor een ZZP-er.
Bouwjaar: omstreeks 2022.
BEREIKBAARHEID
Gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Dobbewijk. De bereikbaarheid is optimaal, gelegen langs de doorgaande weg Voorschoten – Leidschendam. Rijksweg A44 (Den Haag – Leiden – Amsterdam) ligt op enkele minuten rijafstand. Het NS-Station en enkele bushalten zijn op loopafstand gelegen. Alsmede is het centrum van Voorschoten op loopafstand gelegen.
LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m
Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m
Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m
OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 110 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte: ca. 55 m²
Eerste verdieping:
Bedrijfsruimte: ca. 55 m²
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over één eigen parkeerplaats.
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
Optie 1:
De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd in de huidige staat.
Optie 2:
De bedrijfsruimte wordt voorzien van onder andere toilet, pantry, verlichting en elektrapunten.
HUURPRIJS
€ 1.295,00 per maand (scenario 1).
€ 1.450,00 per maand (scenario 2).
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, kortere periode is bespreekbaar.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorschoten
Sectie: B
Nummer: 11660 A14
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.