Informatie
TE HUUR
Vijf Meiplein 80 te Leiden (2321 BR)
ALGEMEEN
Het betreft hier een winkelruimte van ca. 120 m² (met leveranciersingang), gelegen in stadsdeelcentrum ‘De Luifelbaan’ te Leiden. De winkelruimte is gevestigd op een uitstekende locatie in op een uitstekende locatie, recht tegen over het Kruidvat en een warme bakker en op een tiental meters van de liften naar de ( gratis ) parkeergarage en de ingang van supermarkt de Lidl. In de directe omgeving van het onroerend goed zijn onder andere Pearle, Kruidvat, HEMA en Zeeman TextielSupers gevestigd.
Bouwjaar: zestiger jaren.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed uitstekend bereikbaar via de A4, A44 en de N11.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Buslijn 13 stopt aan het winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ en station Leiden Lammenschans is op 10 minuten loopafstand gelegen.
OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 120 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: ca. 6.5 m.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein. Tevens is het mogelijk om in de parkeergarage die gevestigd is onder de Luifelbaan te parkeren alsmede in de parkeergarage van de Albert Heijn XL.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat.
HUURPRIJS
€ 20.000,00 per jaar.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, flexibele perioden zijn bespreekbaar.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg met verhuurder.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 5208 A2
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Het betreft hier een overname van een huurovereenkomst/onderhuurconstructie.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Vijf Meiplein 80 te Leiden (2321 BR)
ALGEMEEN
Het betreft hier een winkelruimte van ca. 120 m² (met leveranciersingang), gelegen in stadsdeelcentrum ‘De Luifelbaan’ te Leiden. De winkelruimte is gevestigd op een uitstekende locatie in op een uitstekende locatie, recht tegen over het Kruidvat en een warme bakker en op een tiental meters van de liften naar de ( gratis ) parkeergarage en de ingang van supermarkt de Lidl. In de directe omgeving van het onroerend goed zijn onder andere Pearle, Kruidvat, HEMA en Zeeman TextielSupers gevestigd.
Bouwjaar: zestiger jaren.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed uitstekend bereikbaar via de A4, A44 en de N11.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Buslijn 13 stopt aan het winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ en station Leiden Lammenschans is op 10 minuten loopafstand gelegen.
OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 120 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: ca. 6.5 m.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein. Tevens is het mogelijk om in de parkeergarage die gevestigd is onder de Luifelbaan te parkeren alsmede in de parkeergarage van de Albert Heijn XL.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat.
HUURPRIJS
€ 20.000,00 per jaar.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, flexibele perioden zijn bespreekbaar.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg met verhuurder.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 5208 A2
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Het betreft hier een overname van een huurovereenkomst/onderhuurconstructie.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
