Informatie
Algemeen:
De winkelruimte is onderdeel uitmakend van een kleinschalig winkelgebied gelegen in de Van Nesstraat te Alphen aan den Rijn. In het winkelgebied zijn o.a. lokale ondernemers gevestigd met zowel uitvoerende horeca-activiteiten alsmede detailhandel.
Tevens is het woon-/winkelcentrum “De Baronie” op een enkele minuut verwijderd en ligt het nabij één van de drukte wegen van Alphen aan den Rijn, de Prins Bernhardlaan.
In het pand is horeca toegestaan tot en met categorie 1.
Bereikbaarheid:
Zowel per auto als openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is. Tevens biedt het bus- en treinnetwerk goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden, Gouda en Utrecht.
Oppervlakte:
circa 84 m² winkelruimte.
De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 4,5 m¹.
Oppervlakte woning:
84 m² gebruiksoppervlakte wonen
6 m² gebouw gebonden buitenruimte balkon)
258 m³ bruto inhoud woning
Woning is gemeten conform NEN 2580
Parkeerplaats(en):
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Huurprijs (winkelruimte):
€ 17.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Eventueel te huren met bovenliggend appartement (prijs in overleg).
Koopsom (winkel + 4 kamer-appartement):
€ 350.000,- kosten koper, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
Het pand wordt casco opgeleverd met aanvullend een toiletruimte, pantry alsmede aansluitingen t.b.v. gas, water en elektra.
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen, echter met een minimale contractperiode van 1 (één) jaar.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 8521
Grootte: 231 m²
Omschrijving: Wonen met bedrijvigheid
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
De winkelruimte is onderdeel uitmakend van een kleinschalig winkelgebied gelegen in de Van Nesstraat te Alphen aan den Rijn. In het winkelgebied zijn o.a. lokale ondernemers gevestigd met zowel uitvoerende horeca-activiteiten alsmede detailhandel.
Tevens is het woon-/winkelcentrum “De Baronie” op een enkele minuut verwijderd en ligt het nabij één van de drukte wegen van Alphen aan den Rijn, de Prins Bernhardlaan.
In het pand is horeca toegestaan tot en met categorie 1.
Bereikbaarheid:
Zowel per auto als openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is. Tevens biedt het bus- en treinnetwerk goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden, Gouda en Utrecht.
Oppervlakte:
circa 84 m² winkelruimte.
De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 4,5 m¹.
Oppervlakte woning:
84 m² gebruiksoppervlakte wonen
6 m² gebouw gebonden buitenruimte balkon)
258 m³ bruto inhoud woning
Woning is gemeten conform NEN 2580
Parkeerplaats(en):
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Huurprijs (winkelruimte):
€ 17.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Eventueel te huren met bovenliggend appartement (prijs in overleg).
Koopsom (winkel + 4 kamer-appartement):
€ 350.000,- kosten koper, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
Het pand wordt casco opgeleverd met aanvullend een toiletruimte, pantry alsmede aansluitingen t.b.v. gas, water en elektra.
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen, echter met een minimale contractperiode van 1 (één) jaar.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 8521
Grootte: 231 m²
Omschrijving: Wonen met bedrijvigheid
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
