Informatie
Een fraai gelegen bedrijfsunit van in totaal ca. 146 m², welke een mooi uitzicht heeft op de drukbevaren “Oude Rijn”.
De unit is net opgeleverd in het nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw “DE BRON”, aan een drukke, doorgaande weg van Leiden naar Valkenburg.
Dit object maakt onderdeel uit van een nieuwbouwproject waar 23 bedrijfsunits zijn gerealiseerd met een strakke en moderne uitstraling.
Het onroerend goed is zéér geschikt voor een onderneming die toe is aan een nieuwe stap of extra vestiging, en zeker ook voor een ZZP’er.
Bouwjaar: omstreeks 2022.
BEREIKBAARHEID
Gelegen op een strategisch, goed bereikbare locatie.
Direct naast Bristol en de Kwantumhallen en schuin tegenover het grote parkeerterrein aan het Valkenburgs Meer.
Ligt op zéér korte afstand van de A-44 (Amsterdam – Den Haag) en de kustweg N206 naar Hillegom. Momenteel wordt er gewerkt aan de Rijnlandroute. Dat is een verbindingsweg tussen de A4 en de A44 die gaat zorgen voor een snellere verbinding. Diverse busverbindingen liggen op loopafstand.
LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m
Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m
Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m
OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 146 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte: ca. 73 m²
Eerste verdieping:
Bedrijfsruimte: ca. 73 m²
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voor de bedrijfsruimte mag alleen maar uitsluitend worden in- en uitgeladen.
Parkeren is mogelijk op het tegenover gelegen, grote algemene parkeerterrein aan het Valkenburgs Meer waar gratis kan worden geparkeerd.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd met elektrische overheaddeur, aparte loopdeur naar hal en trap naar verdieping. Er is verder een keukenblok en een apart toilet aanwezig.
HUURPRIJS
€ 1.575,00 per maand.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, kortere periode is bespreekbaar.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Valkenburg Z.H.
Sectie: A
Nummer: 5919 A20
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
De unit is net opgeleverd in het nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw “DE BRON”, aan een drukke, doorgaande weg van Leiden naar Valkenburg.
Dit object maakt onderdeel uit van een nieuwbouwproject waar 23 bedrijfsunits zijn gerealiseerd met een strakke en moderne uitstraling.
Het onroerend goed is zéér geschikt voor een onderneming die toe is aan een nieuwe stap of extra vestiging, en zeker ook voor een ZZP’er.
Bouwjaar: omstreeks 2022.
BEREIKBAARHEID
Gelegen op een strategisch, goed bereikbare locatie.
Direct naast Bristol en de Kwantumhallen en schuin tegenover het grote parkeerterrein aan het Valkenburgs Meer.
Ligt op zéér korte afstand van de A-44 (Amsterdam – Den Haag) en de kustweg N206 naar Hillegom. Momenteel wordt er gewerkt aan de Rijnlandroute. Dat is een verbindingsweg tussen de A4 en de A44 die gaat zorgen voor een snellere verbinding. Diverse busverbindingen liggen op loopafstand.
LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m
Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m
Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m
OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 146 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte: ca. 73 m²
Eerste verdieping:
Bedrijfsruimte: ca. 73 m²
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voor de bedrijfsruimte mag alleen maar uitsluitend worden in- en uitgeladen.
Parkeren is mogelijk op het tegenover gelegen, grote algemene parkeerterrein aan het Valkenburgs Meer waar gratis kan worden geparkeerd.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd met elektrische overheaddeur, aparte loopdeur naar hal en trap naar verdieping. Er is verder een keukenblok en een apart toilet aanwezig.
HUURPRIJS
€ 1.575,00 per maand.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, kortere periode is bespreekbaar.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Valkenburg Z.H.
Sectie: A
Nummer: 5919 A20
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.