Informatie
Algemeen:
In de voormalige fabriek van de Goudsche Machinale Garenspinnerij is nu het Cultuurhuis van de gemeente Gouda gevestigd. Onlangs is de Garenspinnerij met respect voor de authentieke elementen van het gebouw volledig gerenoveerd. In het cultuurhuis zijn momenteel de volgende partijen gevestigd: Jeugdtheaterhuis ZH, Kunstpuntgouda, StudioGonz en Netwerk Amateurkunst. Op de tweede verdieping van het gebouw is nog circa 115 m² kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur.
Bereikbaarheid:
Het Cultuurhuis is gelegen nabij het centrum van Gouda. Per eigen vervoer is het object goed te bereiken via de Rijksweg A12, alsmede de Provinciale wegen N207 en N228. Bovendien bevinden zich diverse bushalten op enkele minuten lopen van het historische pand.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden ten behoeve van cultuuractiviteiten.
Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 115 m² en is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw.
Oplevering:
Per direct.
Opleveringsniveau:
Gebruiksklaar. Voorzien van verlichting en een eigen pantry. Daarnaast beschikt het gebouw over diverse gemeenschappelijke ruimtes waaronder toiletten, lunchroom en zitplaatsen.
Huurprijs:
€ 850,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.
Servicekosten:
€ 250,-- per maand.
Deze worden bij voorschot vooruit betaald. Verrekening vindt achteraf plaats op basis van het werkelijke verbruik.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar. Eventueel zijn aangepaste huurtermijnen bespreekbaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
In de voormalige fabriek van de Goudsche Machinale Garenspinnerij is nu het Cultuurhuis van de gemeente Gouda gevestigd. Onlangs is de Garenspinnerij met respect voor de authentieke elementen van het gebouw volledig gerenoveerd. In het cultuurhuis zijn momenteel de volgende partijen gevestigd: Jeugdtheaterhuis ZH, Kunstpuntgouda, StudioGonz en Netwerk Amateurkunst. Op de tweede verdieping van het gebouw is nog circa 115 m² kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur.
Bereikbaarheid:
Het Cultuurhuis is gelegen nabij het centrum van Gouda. Per eigen vervoer is het object goed te bereiken via de Rijksweg A12, alsmede de Provinciale wegen N207 en N228. Bovendien bevinden zich diverse bushalten op enkele minuten lopen van het historische pand.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden ten behoeve van cultuuractiviteiten.
Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 115 m² en is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw.
Oplevering:
Per direct.
Opleveringsniveau:
Gebruiksklaar. Voorzien van verlichting en een eigen pantry. Daarnaast beschikt het gebouw over diverse gemeenschappelijke ruimtes waaronder toiletten, lunchroom en zitplaatsen.
Huurprijs:
€ 850,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.
Servicekosten:
€ 250,-- per maand.
Deze worden bij voorschot vooruit betaald. Verrekening vindt achteraf plaats op basis van het werkelijke verbruik.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar. Eventueel zijn aangepaste huurtermijnen bespreekbaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
