Informatie
TE HUUR
Smidstraat 16/a, 16/b & 16/c te Rijnsburg (2231 EM)
ALGEMEEN
Het betreft hier een praktijkruimte van ca. 130 m² gelegen op de begane grond in het complex Floriante in het centrum van Rijnsburg. Floriante is een enkele jaren geleden gerealiseerd verzamelgebouw van 69 zorgwoningen met daarbij een gezondheidscentrum van GOED (gezondheidscentrum onder één dak), waarin onder meer zijn vertegenwoordigd een huisarts, een fysiotherapeut en een apotheker. In de directe omgeving van het object is onder andere winkelcentrum ‘In de Hoftuin’ gesitueerd.
Bouwjaar: omstreeks 2013.
BEREIKBAARHEID
Met de auto:
- reistijd van/naar A44: ca. 5 minuten
- reistijd van/naar N206: ca. 5 minuten
- reistijd van/naar Schiphol: ca. 25 minuten
Per openbaar vervoer:
- loopafstand van/naar CS Leiden: n.v.t.
- loopafstand van/naar bus/tram: 2 minuten
LOKATIE / LIGGING
Woonomgeving.
LOKATIE / BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 1000 m tot 2000 m
Openbaar vervoer
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
OPPERVLAKTE / INDELING
De praktijkruimte (unit 4 op plattegrond) heeft in totaal een oppervlakte van ca. 130 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt o.a. over:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- cv-verwarming
- pvc vloer
- databekabeling
- elektrapunten
- representatieve entree (gedeeld)
- pantry (gedeeld)
- dubbele toiletgroep (gedeeld)
- mindervaliden toilet (gedeeld)
HUURPRIJS
€ 110,00 per m² per jaar.
SERVICEKOSTEN
N.o.t.k.
OMZETBELASTING
Er is geen BTW van toepassing.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, kortere periode is bespreekbaar.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijnsburg
Sectie: B
Nummer: 6885 (gedeeltelijk)
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Smidstraat 16/a, 16/b & 16/c te Rijnsburg (2231 EM)
ALGEMEEN
Het betreft hier een praktijkruimte van ca. 130 m² gelegen op de begane grond in het complex Floriante in het centrum van Rijnsburg. Floriante is een enkele jaren geleden gerealiseerd verzamelgebouw van 69 zorgwoningen met daarbij een gezondheidscentrum van GOED (gezondheidscentrum onder één dak), waarin onder meer zijn vertegenwoordigd een huisarts, een fysiotherapeut en een apotheker. In de directe omgeving van het object is onder andere winkelcentrum ‘In de Hoftuin’ gesitueerd.
Bouwjaar: omstreeks 2013.
BEREIKBAARHEID
Met de auto:
- reistijd van/naar A44: ca. 5 minuten
- reistijd van/naar N206: ca. 5 minuten
- reistijd van/naar Schiphol: ca. 25 minuten
Per openbaar vervoer:
- loopafstand van/naar CS Leiden: n.v.t.
- loopafstand van/naar bus/tram: 2 minuten
LOKATIE / LIGGING
Woonomgeving.
LOKATIE / BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 1000 m tot 2000 m
Openbaar vervoer
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
OPPERVLAKTE / INDELING
De praktijkruimte (unit 4 op plattegrond) heeft in totaal een oppervlakte van ca. 130 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt o.a. over:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- cv-verwarming
- pvc vloer
- databekabeling
- elektrapunten
- representatieve entree (gedeeld)
- pantry (gedeeld)
- dubbele toiletgroep (gedeeld)
- mindervaliden toilet (gedeeld)
HUURPRIJS
€ 110,00 per m² per jaar.
SERVICEKOSTEN
N.o.t.k.
OMZETBELASTING
Er is geen BTW van toepassing.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, kortere periode is bespreekbaar.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijnsburg
Sectie: B
Nummer: 6885 (gedeeltelijk)
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.