Informatie
Zeer courant bedrijfspand van in totaal ca. 915 m² (incl ca. 38 m² kantoorruimte) met ruim verhard en afsluitbaar buitenterrein en gelegen op bedrijventerrein ‘Klei-Oost’ te Rijnsburg.
Samen met de bedrijventerreinen ’t Heen en ’s-Gravendijck vormt dit een groot gebied vol commerciële dynamiek. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Wittebrug Auto Plaza, Sport & Go Noordwijk, Sikkens, Multicopy Noordwijk, Grimbergen Noordermeer, Meesterbakkerij van Maanen, Zeevisgroothandel Fix Fisch, en Haasnoot Bruggen gevestigd.
Het onroerend goed kenmerkt zich door haar ruime oppervlakte, courante maatvoering en situering op een ruim perceel van 1.990 m².
Bouwjaar: omstreeks 2003.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.
LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m
Afstand tot NS Station
Op 5000 m of meer
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 915 m² (incl. ca. 38 kantoorruimte) en is geheel op de begane grond gelegen.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar terrein.
Vrij parkeren op openbaar terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- onderheide vloeistofdichte betonnen vloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²)
- vrije hoogte 8 meter
- heaters
- krachtstroom
- verlichtingsarmaturen
- lichtstraten
- entresolvloer
- toilet
Kantoorruimte:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry
- scheidingswanden
- verwarming
HUURPRIJS
€ 80.000,00 per jaar.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Per 1 augustus 2023.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijnsburg
Sectie: B
Nummer: 6613
Grootte: 1.990 m²
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Samen met de bedrijventerreinen ’t Heen en ’s-Gravendijck vormt dit een groot gebied vol commerciële dynamiek. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Wittebrug Auto Plaza, Sport & Go Noordwijk, Sikkens, Multicopy Noordwijk, Grimbergen Noordermeer, Meesterbakkerij van Maanen, Zeevisgroothandel Fix Fisch, en Haasnoot Bruggen gevestigd.
Het onroerend goed kenmerkt zich door haar ruime oppervlakte, courante maatvoering en situering op een ruim perceel van 1.990 m².
Bouwjaar: omstreeks 2003.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.
LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m
Afstand tot NS Station
Op 5000 m of meer
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 915 m² (incl. ca. 38 kantoorruimte) en is geheel op de begane grond gelegen.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar terrein.
Vrij parkeren op openbaar terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- onderheide vloeistofdichte betonnen vloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²)
- vrije hoogte 8 meter
- heaters
- krachtstroom
- verlichtingsarmaturen
- lichtstraten
- entresolvloer
- toilet
Kantoorruimte:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- pantry
- scheidingswanden
- verwarming
HUURPRIJS
€ 80.000,00 per jaar.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Per 1 augustus 2023.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijnsburg
Sectie: B
Nummer: 6613
Grootte: 1.990 m²
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.