Informatie
Algemeen:
Een op de meest centrale locatie in de Randstad gelegen multi functioneel complex dat ruimte biedt voor kantoren, winkels, zorg gerelateerd ondernemen en ondersteunende horeca. Het complex bestaat uit circa 26.000 m² waarvan circa 2.000 m² beschikbaar is voor de verhuur. Vanwege de ligging aan de A12 is de attentiewaarde uitstekend. Parkeren geschiedt rondom de gebouwen en in de parkeergarage. Totaal is er ruimte voor maar liefst 570 auto’s.
In het complex zijn reeds partijen gevestigd als Svea Finans, Keukenmaxx, Qquest en Rittal.
Bereikbaarheid:
Reeuwijk is centraal gelegen ten opzichte van de steden als Utrecht, Den Haag en Rotterdam aan de rijksweg A12. Naast de Reeuwijkse Poort is een bushalte gelegen.
Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein gelegen voor de gebouwen alsmede in de onderliggende parkeergarage.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoor-, zorg-, winkel- en of horecadoeleinden. Een combinatie van kantoor en winkel is tevens mogelijk.
Oppervlakte:
Er is ruimte beschikbaar vanaf 250 m² tot 2.000 m².
Oplevering:
Per direct.
Opleveringsniveau:
Het complex zal door eigenaar worden gerevitaliseerd en de kantoren zijn af te bouwen tot elk gewenst opleveringsniveau, doch zullen in elk geval voorzien zijn van onder andere:
- gespoten plafonds/ industrieel uiterlijk;
- sanitaire voorziening;
- pantryvoorziening;
- verwarming en koeling.
Huurprijs:
Vanaf € 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Een op de meest centrale locatie in de Randstad gelegen multi functioneel complex dat ruimte biedt voor kantoren, winkels, zorg gerelateerd ondernemen en ondersteunende horeca. Het complex bestaat uit circa 26.000 m² waarvan circa 2.000 m² beschikbaar is voor de verhuur. Vanwege de ligging aan de A12 is de attentiewaarde uitstekend. Parkeren geschiedt rondom de gebouwen en in de parkeergarage. Totaal is er ruimte voor maar liefst 570 auto’s.
In het complex zijn reeds partijen gevestigd als Svea Finans, Keukenmaxx, Qquest en Rittal.
Bereikbaarheid:
Reeuwijk is centraal gelegen ten opzichte van de steden als Utrecht, Den Haag en Rotterdam aan de rijksweg A12. Naast de Reeuwijkse Poort is een bushalte gelegen.
Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein gelegen voor de gebouwen alsmede in de onderliggende parkeergarage.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoor-, zorg-, winkel- en of horecadoeleinden. Een combinatie van kantoor en winkel is tevens mogelijk.
Oppervlakte:
Er is ruimte beschikbaar vanaf 250 m² tot 2.000 m².
Oplevering:
Per direct.
Opleveringsniveau:
Het complex zal door eigenaar worden gerevitaliseerd en de kantoren zijn af te bouwen tot elk gewenst opleveringsniveau, doch zullen in elk geval voorzien zijn van onder andere:
- gespoten plafonds/ industrieel uiterlijk;
- sanitaire voorziening;
- pantryvoorziening;
- verwarming en koeling.
Huurprijs:
Vanaf € 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
