Informatie
Algemeen:
Een modern ‘turn-key’ kantoorruimte middenin de dorpskern van Bodegraven, nu voor verhuur beschikbaar!
De kantoorruimte ligt op een uitstekende zichtlocatie en is onderdeel uitmakend van een nieuwbouw appartementencomplex met een commerciële plint op de begane grond. Het complex is in augustus 2018 opgeleverd.
In de directe omgeving bevindt zich het winkelgebied met o.a. Albert Heijn, Blokker, Rijwielhandel Veelentuf en andere lokale ondernemers.
Interesse in deze prachtige kantoorruimte met veel raampartijen? Neem dan contact op voor een bezichtiging.
Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushaltes en NS station Bodegraven. Bovendien is het winkelgebied van Bodegraven goed aan te rijden via de Rijkswegen N11 en A12.
Oppervlakte:
circa 171 m² kantoorruimte, volledig gesitueerd op de begane grond.
Parkeerplaats(en):
4 parkeerplaatsen onder het appartementencomplex Rijnhof. Tevens is er ook de mogelijkheid om 4 overdekte, afgesloten parkeerplaatsen af te nemen.
Huurprijs:
€ 1.995,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
In de servicekosten is onder andere glasbewassing, parkeren en een aantal overige leveringen/diensten opgenomen.
Gas, water en elektra dient huurder op eigen naam te zetten alsmede het internet.
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
De kantoorruimte zal ‘turn-key’ opgeleverd worden met de navolgende voorzieningen:
- grote raampartijen aan de voorzijde;
- entree middels deur;
- vloer volledig voorzien van laminaat/vloerbedekking;
- systeemplafond (verlichting);
- elektra- en internetvoorzieningen;
- glaswanden (scheiding kantoorkamers);
- toiletgroep;
- spreekkamer;
- pantry (v.v. koelkast, quooker en vaatwasmachine).
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurtermijn:
Huurtermijn is in overleg met verhuurder.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Bodegraven
Sectie: C
Nummer: 7950
Grootte: 641 m²
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Een modern ‘turn-key’ kantoorruimte middenin de dorpskern van Bodegraven, nu voor verhuur beschikbaar!
De kantoorruimte ligt op een uitstekende zichtlocatie en is onderdeel uitmakend van een nieuwbouw appartementencomplex met een commerciële plint op de begane grond. Het complex is in augustus 2018 opgeleverd.
In de directe omgeving bevindt zich het winkelgebied met o.a. Albert Heijn, Blokker, Rijwielhandel Veelentuf en andere lokale ondernemers.
Interesse in deze prachtige kantoorruimte met veel raampartijen? Neem dan contact op voor een bezichtiging.
Bereikbaarheid:
Per openbaar vervoer goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushaltes en NS station Bodegraven. Bovendien is het winkelgebied van Bodegraven goed aan te rijden via de Rijkswegen N11 en A12.
Oppervlakte:
circa 171 m² kantoorruimte, volledig gesitueerd op de begane grond.
Parkeerplaats(en):
4 parkeerplaatsen onder het appartementencomplex Rijnhof. Tevens is er ook de mogelijkheid om 4 overdekte, afgesloten parkeerplaatsen af te nemen.
Huurprijs:
€ 1.995,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
In de servicekosten is onder andere glasbewassing, parkeren en een aantal overige leveringen/diensten opgenomen.
Gas, water en elektra dient huurder op eigen naam te zetten alsmede het internet.
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
De kantoorruimte zal ‘turn-key’ opgeleverd worden met de navolgende voorzieningen:
- grote raampartijen aan de voorzijde;
- entree middels deur;
- vloer volledig voorzien van laminaat/vloerbedekking;
- systeemplafond (verlichting);
- elektra- en internetvoorzieningen;
- glaswanden (scheiding kantoorkamers);
- toiletgroep;
- spreekkamer;
- pantry (v.v. koelkast, quooker en vaatwasmachine).
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurtermijn:
Huurtermijn is in overleg met verhuurder.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Bodegraven
Sectie: C
Nummer: 7950
Grootte: 641 m²
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
