Informatie
TE HUUR
Nieuwe Rijn 49 te Leiden (2312 JH)
ALGEMEEN
Het betreft hier een monumentaal winkelpand van ca. 30 m², gelegen op een uitstekende locatie in het fraaie historische centrum aan een sfeervolle gracht in het kernwinkelgebied van Leiden. In de directe omgeving van het onroerend goed zijn onder andere Skyler Store, Guitars and Beans, Sundays, Bagels & Beans, Annie’s Verjaardag, Dille & Kamille en Hudson’s Bay gevestigd. Verder bevinden alle overige binnenstedelijke faciliteiten zich op een steenworp afstand van het object.
Bouwjaar: omstreeks 1900.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A44/A4 alsmede de Provinciale weg N206. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand van het object. Tevens is het NS Centraal Station van Leiden op loopafstand gelegen.
LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
Winkelcentrum
Woonomgeving
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 3000 m tot 4000 m
Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 30 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 22 m²
Souterrain: ca. 8 m²
Frontbreedte: ca. 5 m.
Welstandsklasse: B1.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.
De in aanbouw zijnde parkeergarage aan de Garenmarkt ligt op loopafstand van het onroerend goed en zal begin 2020 worden geopend.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- pantry
- toilet
- elektrische cv met radiatoren
- spots
- hardstenen vloer
- het geheel wordt in de huidige staat opgeleverd.
HUURPRIJS
€ 1.650,00 per maand.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg met verhuurder.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: I
Nummer: 276 (gedeeltelijk)
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Nieuwe Rijn 49 te Leiden (2312 JH)
ALGEMEEN
Het betreft hier een monumentaal winkelpand van ca. 30 m², gelegen op een uitstekende locatie in het fraaie historische centrum aan een sfeervolle gracht in het kernwinkelgebied van Leiden. In de directe omgeving van het onroerend goed zijn onder andere Skyler Store, Guitars and Beans, Sundays, Bagels & Beans, Annie’s Verjaardag, Dille & Kamille en Hudson’s Bay gevestigd. Verder bevinden alle overige binnenstedelijke faciliteiten zich op een steenworp afstand van het object.
Bouwjaar: omstreeks 1900.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A44/A4 alsmede de Provinciale weg N206. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand van het object. Tevens is het NS Centraal Station van Leiden op loopafstand gelegen.
LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
Winkelcentrum
Woonomgeving
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 3000 m tot 4000 m
Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 30 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 22 m²
Souterrain: ca. 8 m²
Frontbreedte: ca. 5 m.
Welstandsklasse: B1.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.
De in aanbouw zijnde parkeergarage aan de Garenmarkt ligt op loopafstand van het onroerend goed en zal begin 2020 worden geopend.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- pantry
- toilet
- elektrische cv met radiatoren
- spots
- hardstenen vloer
- het geheel wordt in de huidige staat opgeleverd.
HUURPRIJS
€ 1.650,00 per maand.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg met verhuurder.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: I
Nummer: 276 (gedeeltelijk)
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
