Informatie
Algemeen:
Het betreft hier een bedrijfsobject met kantoren en loodsen langs de Nieuwe Gouwe O.Z. te Gouda. Vanwege een relocatie van Koemans Verpakkingen komt per kwartaal drie van 2018 deze locatie beschikbaar voor verhuur. De locatie is gelegen op een goed bereikbare zicht locatie aan het water van rivier de Gouwe nabij het centrum van Gouda.
De totale grootte bedraagt circa 2.180 m². Dit betreft circa 320 m² kantoorruimte gelijkmatig verdeeld over twee verdiepingen en twee bedrijfsloodsen van circa 650 m² en 980 m². Tussen de bedrijfsloodsen bestaat tevens de mogelijkheid om droog te laden en te lossen middels een overkapping van circa 230 m². Het buitenterrein is circa 700 m² en is onder andere bestemd om te parkeren.
Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto (de Rijkswegen A12 en A20 zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken) als met het openbaar vervoer en op loopafstand van station en het centrum van Gouda. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden, milieucategorie 2.
Oppervlakte:
Het totale voor verhuur beschikbare vloeroppervlakte is circa 2.180 m² welke als volgt is verdeeld:
- circa 320 m² kantoor gelijkmatig verdeeld over twee verdiepingen;
- circa 1.630 m² loods verdeeld over twee loodsen van respectievelijk 650 m² en 980 m²;
Tevens bestaat de mogelijkheid om droog te laden en te lossen doormiddel van een overkapping ter grootte van circa 230 m².
Oplevering: In overleg.
Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van:
Kantoor:
- plavuizenvloertegels;
- verwarming middels radiatoren en vloerverwarming;
- airco units;
- te openen ramen;
- baliefunctie;
- toiletgroep dames en heren;
- diverse kantoorruimtes, archiefruimte en vergaderruimte;
- kantineruimte met uitgebreide keuken voorziening;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen.
Bedrijfsruimte:
- loodsen met golfplaten zadeldak, deels gemetselde gevels en stalen gevel beplating.
- lichtstraten;
- diverse overheaddeuren;
- overkapping tussen de loodsen met mogelijkheid om droog te laden en lossen;
- betonvloer;
- buitenterrein met de mogelijkheid voor parkeren en laden lossen voor een vrachtwagen.
Huurprijs:
€ 95.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 + 5 jaar, desgewenst zijn andere huurtermijnen in overleg bespreekbaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Het betreft hier een bedrijfsobject met kantoren en loodsen langs de Nieuwe Gouwe O.Z. te Gouda. Vanwege een relocatie van Koemans Verpakkingen komt per kwartaal drie van 2018 deze locatie beschikbaar voor verhuur. De locatie is gelegen op een goed bereikbare zicht locatie aan het water van rivier de Gouwe nabij het centrum van Gouda.
De totale grootte bedraagt circa 2.180 m². Dit betreft circa 320 m² kantoorruimte gelijkmatig verdeeld over twee verdiepingen en twee bedrijfsloodsen van circa 650 m² en 980 m². Tussen de bedrijfsloodsen bestaat tevens de mogelijkheid om droog te laden en te lossen middels een overkapping van circa 230 m². Het buitenterrein is circa 700 m² en is onder andere bestemd om te parkeren.
Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto (de Rijkswegen A12 en A20 zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken) als met het openbaar vervoer en op loopafstand van station en het centrum van Gouda. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden, milieucategorie 2.
Oppervlakte:
Het totale voor verhuur beschikbare vloeroppervlakte is circa 2.180 m² welke als volgt is verdeeld:
- circa 320 m² kantoor gelijkmatig verdeeld over twee verdiepingen;
- circa 1.630 m² loods verdeeld over twee loodsen van respectievelijk 650 m² en 980 m²;
Tevens bestaat de mogelijkheid om droog te laden en te lossen doormiddel van een overkapping ter grootte van circa 230 m².
Oplevering: In overleg.
Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van:
Kantoor:
- plavuizenvloertegels;
- verwarming middels radiatoren en vloerverwarming;
- airco units;
- te openen ramen;
- baliefunctie;
- toiletgroep dames en heren;
- diverse kantoorruimtes, archiefruimte en vergaderruimte;
- kantineruimte met uitgebreide keuken voorziening;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen.
Bedrijfsruimte:
- loodsen met golfplaten zadeldak, deels gemetselde gevels en stalen gevel beplating.
- lichtstraten;
- diverse overheaddeuren;
- overkapping tussen de loodsen met mogelijkheid om droog te laden en lossen;
- betonvloer;
- buitenterrein met de mogelijkheid voor parkeren en laden lossen voor een vrachtwagen.
Huurprijs:
€ 95.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 + 5 jaar, desgewenst zijn andere huurtermijnen in overleg bespreekbaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
