Informatie
TE HUUR
Marineweg 6 te Wassenaar (2241 TX)
ALGEMEEN
Het betreft hier een multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 783 m² (met kantoorruimte) gelegen op bedrijventerrein Maaldrift te Wassenaar. Het object kenmerkt zich door haar representatieve uitstraling en goede bereikbaarheid op het bedrijventerrein en is uitermate geschikt voor opslagdoeleinden.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Wassenaarse Bouwmaatschappij, Tacx, Lagerberg Verhuisgroep, Simonis Verf, Bouwcenter RAB Wassenaar, Kruyt Wassenaar, Eerste Wassenaarse Houthandel, Van der Kroft Party Rental en Dsignmarketing gevestigd.
Bouwjaar 2003.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.
LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 783 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld
Begane grond
Bedrijfsruimte: ca. 321 m²
Kantoorruimte/entree: ca. 106 m²
Eerste verdieping
Bedrijfsruimte: ca. 196 m²
Kantoorruimte: ca. 160 m²
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 356 m² (eerste verdieping).
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich 4 parkeerplaatsen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
voorzieningen
- lichtkoepels (eerste verdieping)
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- vloerverwarming
- betonnen vloer
- heaters (eerste verdieping)
- toilet
- pantry
- vrije hoogte: 4.3 m
- vrije overspanning
- afgewerkte wanden
- eigen meters
- buitenverlichting
- in de staat waarin het zich thans bevindt
Kantoorruimte
Voorzieningen
- spots
- te openen ramen
- airco
- houten vloeren
- dubbele beglazing
HUURPRIJS
Begane grond: € 37.500,-- per jaar.
Eerste verdieping: € 24.000,-- per jaar.
Geheel: € 57.500,-- per jaar.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, een kortere huurperiode behoort tot de mogelijkheden.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wassenaar
Sectie: B
Nummer: 11198 (gedeeltelijk)
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Marineweg 6 te Wassenaar (2241 TX)
ALGEMEEN
Het betreft hier een multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 783 m² (met kantoorruimte) gelegen op bedrijventerrein Maaldrift te Wassenaar. Het object kenmerkt zich door haar representatieve uitstraling en goede bereikbaarheid op het bedrijventerrein en is uitermate geschikt voor opslagdoeleinden.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Wassenaarse Bouwmaatschappij, Tacx, Lagerberg Verhuisgroep, Simonis Verf, Bouwcenter RAB Wassenaar, Kruyt Wassenaar, Eerste Wassenaarse Houthandel, Van der Kroft Party Rental en Dsignmarketing gevestigd.
Bouwjaar 2003.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.
LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 783 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld
Begane grond
Bedrijfsruimte: ca. 321 m²
Kantoorruimte/entree: ca. 106 m²
Eerste verdieping
Bedrijfsruimte: ca. 196 m²
Kantoorruimte: ca. 160 m²
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 356 m² (eerste verdieping).
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich 4 parkeerplaatsen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
voorzieningen
- lichtkoepels (eerste verdieping)
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- vloerverwarming
- betonnen vloer
- heaters (eerste verdieping)
- toilet
- pantry
- vrije hoogte: 4.3 m
- vrije overspanning
- afgewerkte wanden
- eigen meters
- buitenverlichting
- in de staat waarin het zich thans bevindt
Kantoorruimte
Voorzieningen
- spots
- te openen ramen
- airco
- houten vloeren
- dubbele beglazing
HUURPRIJS
Begane grond: € 37.500,-- per jaar.
Eerste verdieping: € 24.000,-- per jaar.
Geheel: € 57.500,-- per jaar.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, een kortere huurperiode behoort tot de mogelijkheden.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wassenaar
Sectie: B
Nummer: 11198 (gedeeltelijk)
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
