Informatie
Representatieve, courante, hoogwaardige en multifunctionele geschakelde bedrijfsruimte van in totaal ca. 2.495 m² (incl. ca. 775 m² kantoorruimte) gelegen op zeer goede locatie op bedrijventerrein ‘Roosevelt’ te Leiden. Deze geschakelde bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het representatieve bedrijvencomplex ‘Hall Street’. Dit bedrijvencomplex is afsluitbaar middels een automatisch afsluitbaar entreehek. De bedrijfsruimte is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bereikbaar.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Huurmaat, Picnic, Eurobox Self Storage, Toolstation, Würth, McDonald’s, Noordman en Sligro gevestigd.
Deze bedrijfsruimte kenmerkt zich door de courante maatvoering, vrije hoogte van ca. 8,5 meter in de nok alsmede de hoge vloerbelasting (3.000 kg/m²).
Deze toplocatie geeft ook uw onderneming alle ruimte, en is als vestigingsadres een absolute meerwaarde op uw visitekaartje. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!
Bouwjaar: omstreeks 1976.
BEREIKBAARHEID
Het geheel heeft een ideale ligging tussen het centrum van Leiden en Rijksweg A4 en is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N11. Tevens is het onroerend goed bereikbaar middels doorgaand vaarwater.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te typeren. Diverse bushalten zijn gesitueerd in de directe omgeving van het object. Teven is NS Station Lammenschans op loopafstand gelegen.
LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Liggingskenmerk
Alles
OPPERVLAKTE / INDELING
Deze multifunctionele geschakelde bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 2.495 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Ca. 1.720 m² bedrijfsruimte;
Ca. 390 m² kantoorruimte;
Verdieping:
Ca. 385 m² kantoorruimte.
Deze bedrijfsruimte is eventueel te koppelen met het naastgelegen object Rooseveltstraat 50 van ca. 1.200 m², welke tevens te koop staat bij Basis Bedrijfshuisvesting B.V. De totale oppervlakte komt hiermee uit op ca. 3.695 m²!
PARKEERMOGELIJKHEDEN
De geschakelde bedrijfsunit beschikt in de volle breedte van het object over eigen parkeerplaatsen waar vrij kan worden geparkeerd.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt ‘as is where is’ opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer (3.000 kg/m²);
- vrije hoogte 8,5 meter in de nok;
- overheaddeuren;
- direct gestookte gas heaters;
- lichtstraten;
- verlichtingsarmaturen;
- volledig vrije overspanning.
Kantoorruimte:
- diverse kantoor- en vergaderruimten;
- scheidingswanden;
- cv-verwarming.
OVERNAMESOM
Het is mogelijk om de aanwezige stellingen over te nemen. De overnamesom bedraagt: N.o.t.k.
KOOPSOM
Vanaf € 2.500.000,00 k.k.
SERVICEKOSTEN
Er is sprake van een zeer goed functionerende Vereniging van Eigenaren, welke wordt beheerd door een gerenommeerde technische beheerder. VvE bijdrage: op aanvraag beschikbaar.
OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.
AANVAARDING
Vanaf 1 oktober 2022.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 5274 A6 & A7
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m
Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m
Bushalte
Op minder dan 500 m
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Huurmaat, Picnic, Eurobox Self Storage, Toolstation, Würth, McDonald’s, Noordman en Sligro gevestigd.
Deze bedrijfsruimte kenmerkt zich door de courante maatvoering, vrije hoogte van ca. 8,5 meter in de nok alsmede de hoge vloerbelasting (3.000 kg/m²).
Deze toplocatie geeft ook uw onderneming alle ruimte, en is als vestigingsadres een absolute meerwaarde op uw visitekaartje. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!
Bouwjaar: omstreeks 1976.
BEREIKBAARHEID
Het geheel heeft een ideale ligging tussen het centrum van Leiden en Rijksweg A4 en is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N11. Tevens is het onroerend goed bereikbaar middels doorgaand vaarwater.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te typeren. Diverse bushalten zijn gesitueerd in de directe omgeving van het object. Teven is NS Station Lammenschans op loopafstand gelegen.
LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Liggingskenmerk
Alles
OPPERVLAKTE / INDELING
Deze multifunctionele geschakelde bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 2.495 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Ca. 1.720 m² bedrijfsruimte;
Ca. 390 m² kantoorruimte;
Verdieping:
Ca. 385 m² kantoorruimte.
Deze bedrijfsruimte is eventueel te koppelen met het naastgelegen object Rooseveltstraat 50 van ca. 1.200 m², welke tevens te koop staat bij Basis Bedrijfshuisvesting B.V. De totale oppervlakte komt hiermee uit op ca. 3.695 m²!
PARKEERMOGELIJKHEDEN
De geschakelde bedrijfsunit beschikt in de volle breedte van het object over eigen parkeerplaatsen waar vrij kan worden geparkeerd.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt ‘as is where is’ opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer (3.000 kg/m²);
- vrije hoogte 8,5 meter in de nok;
- overheaddeuren;
- direct gestookte gas heaters;
- lichtstraten;
- verlichtingsarmaturen;
- volledig vrije overspanning.
Kantoorruimte:
- diverse kantoor- en vergaderruimten;
- scheidingswanden;
- cv-verwarming.
OVERNAMESOM
Het is mogelijk om de aanwezige stellingen over te nemen. De overnamesom bedraagt: N.o.t.k.
KOOPSOM
Vanaf € 2.500.000,00 k.k.
SERVICEKOSTEN
Er is sprake van een zeer goed functionerende Vereniging van Eigenaren, welke wordt beheerd door een gerenommeerde technische beheerder. VvE bijdrage: op aanvraag beschikbaar.
OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.
AANVAARDING
Vanaf 1 oktober 2022.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 5274 A6 & A7
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m
Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m
Bushalte
Op minder dan 500 m