Informatie
Commerciële maatschappelijke ruimte van ca. 130 m² gelegen aan de rand van winkelcentrum Wagnerplein – Kennedylaan te Leiden. Het winkelcentrum bestaat uit ongeveer 15 winkels, waaronder supermarkt Hoogvliet, Trekpleister, Action, Slagerij Hartekamp en Akal Bakkerij. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar ‘turn key’ opleveringsniveau en courante maatvoering.
Bouwjaar: zeventiger jaren, enkele jaren geleden is het winkelcentrum gerenoveerd.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer: goed. Elk kwartier rijden er bussen naar Centraal Station Leiden.
Rijksweg A44 is op ca. 2 kilometer afstand gelegen.
LOCATIE / LIGGING
In woonwijk
Liggingskenmerk
Alles
OPPERVLAKTE / INDELING
De commerciële maatschappelijke ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 130 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- pantry;
- dubbele toiletgroep;
- elektrapunten;
- afgewerkte vloer;
- afgwerkte wanden;
- afgewerkt plafond;
- verwarming;
- verlichtingsarmaturen.
HUURPRIJS
€ 23.500,00 per jaar.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 3591 A62
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m
Afstand tot NS Station
Op 2000 m tot 3000 m
Bushalte
Op minder dan 500 m
Bouwjaar: zeventiger jaren, enkele jaren geleden is het winkelcentrum gerenoveerd.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer: goed. Elk kwartier rijden er bussen naar Centraal Station Leiden.
Rijksweg A44 is op ca. 2 kilometer afstand gelegen.
LOCATIE / LIGGING
In woonwijk
Liggingskenmerk
Alles
OPPERVLAKTE / INDELING
De commerciële maatschappelijke ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 130 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- pantry;
- dubbele toiletgroep;
- elektrapunten;
- afgewerkte vloer;
- afgwerkte wanden;
- afgewerkt plafond;
- verwarming;
- verlichtingsarmaturen.
HUURPRIJS
€ 23.500,00 per jaar.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Per direct beschikbaar.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: O
Nummer: 3591 A62
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m
Afstand tot NS Station
Op 2000 m tot 3000 m
Bushalte
Op minder dan 500 m