Informatie
Algemeen:
Per 1 november 2020 komt dit hoogwaardig kantoorpaviljoen beschikbaar voor de verhuur. Het in 2002 gebouwde kantoorpand, gelegen op het bedrijventerrein Zoutman, heeft een totale vloeroppervlakte van circa 190 m² verdeeld over circa 105 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 85 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Het opleveringsniveau is turn-key en eventueel bestaat de mogelijkheid om in overleg met huidige huurder, Cellnex Netherlands, (een gedeelte) van het meubilair over te nemen.
Het pand kenmerkt zich door hoogwaardig materiaalgebruik, veel glas en een verdiepingshoogte van circa 4,4 meter.
Bij het gehuurde horen 4 exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein.
Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, bedrijventerrein Zoutman is gelegen nabij de A12 (Den Haag- Utrecht). Daarnaast is het pand gelegen nabij de N11 (Bodegraven – Alphen aan den Rijn – Leiden). Beide wegen zijn goed bereikbaar door de nieuwe rondweg. De busverbindingen zijn gelegen op loopafstand. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en anders in de directe omgeving (vrij parkeren).
Tevens gelegen nabij de Reeuwijkse Plassen alsmede winkelcentrum Miereakker waar de nodige dienstverlening, winkels in de dagvoorziening en horeca gevestigd zijn.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden.
Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 190 m² verdeeld over:
- circa 105 m² gelegen op de begane grond;
- circa 85 m² gelegen op de eerste verdieping.
Oplevering:
Per 1 november 2020.
Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van
- pantry unit per verdieping alsmede close-in boiler, vaatwasser en koelkast;
- diverse airco units;
- systeemplafond alsmede ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking middels tapijt;
- te openen ramen;
- dubbele beglazing;
- lamellen;
- afgewerkte wanden;
- aparte entree met garderobe;
- toiletgroep dames en heren op de begane grond en een toilet op de verdieping;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- glasvezel verbinding;
- hoogte begane grond circa 3,2 meter en verdieping circa 4,4 meter.
Huurprijs:
€ 1.950,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Servicekosten:
€ 60,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Ten behoeve van onderhoud centrale verwarming, onderhoud airco, controle brandblussers, groenonderhoud en glasbewassing buitenzijde.
Voor rekening huurder komen tevens nog de volgende zaken:
- gas/water/licht op eigen naam;
- internet (glasvezel aanwezig);
- eventuele schoonmaak binnenzijde (huidig contract betreft eenmaal per week schoonmaak voor € 267,- per maand ex BTW);
- extra parkeerplaatsen (€ 50,- per maand bij het naastgelegen bedrijfsverzamelgebouw).
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Per 1 november 2020 komt dit hoogwaardig kantoorpaviljoen beschikbaar voor de verhuur. Het in 2002 gebouwde kantoorpand, gelegen op het bedrijventerrein Zoutman, heeft een totale vloeroppervlakte van circa 190 m² verdeeld over circa 105 m² kantoorruimte op de begane grond en circa 85 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Het opleveringsniveau is turn-key en eventueel bestaat de mogelijkheid om in overleg met huidige huurder, Cellnex Netherlands, (een gedeelte) van het meubilair over te nemen.
Het pand kenmerkt zich door hoogwaardig materiaalgebruik, veel glas en een verdiepingshoogte van circa 4,4 meter.
Bij het gehuurde horen 4 exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein.
Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, bedrijventerrein Zoutman is gelegen nabij de A12 (Den Haag- Utrecht). Daarnaast is het pand gelegen nabij de N11 (Bodegraven – Alphen aan den Rijn – Leiden). Beide wegen zijn goed bereikbaar door de nieuwe rondweg. De busverbindingen zijn gelegen op loopafstand. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en anders in de directe omgeving (vrij parkeren).
Tevens gelegen nabij de Reeuwijkse Plassen alsmede winkelcentrum Miereakker waar de nodige dienstverlening, winkels in de dagvoorziening en horeca gevestigd zijn.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden.
Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 190 m² verdeeld over:
- circa 105 m² gelegen op de begane grond;
- circa 85 m² gelegen op de eerste verdieping.
Oplevering:
Per 1 november 2020.
Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van
- pantry unit per verdieping alsmede close-in boiler, vaatwasser en koelkast;
- diverse airco units;
- systeemplafond alsmede ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking middels tapijt;
- te openen ramen;
- dubbele beglazing;
- lamellen;
- afgewerkte wanden;
- aparte entree met garderobe;
- toiletgroep dames en heren op de begane grond en een toilet op de verdieping;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- glasvezel verbinding;
- hoogte begane grond circa 3,2 meter en verdieping circa 4,4 meter.
Huurprijs:
€ 1.950,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Servicekosten:
€ 60,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Ten behoeve van onderhoud centrale verwarming, onderhoud airco, controle brandblussers, groenonderhoud en glasbewassing buitenzijde.
Voor rekening huurder komen tevens nog de volgende zaken:
- gas/water/licht op eigen naam;
- internet (glasvezel aanwezig);
- eventuele schoonmaak binnenzijde (huidig contract betreft eenmaal per week schoonmaak voor € 267,- per maand ex BTW);
- extra parkeerplaatsen (€ 50,- per maand bij het naastgelegen bedrijfsverzamelgebouw).
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
