Informatie
LAAN DER CONTINENTEN 174 (1E VERDIEPING) > DEELVERHUUR EN UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN ZIJN BESPREEKBAAR!
Algemeen:
Het kantoorgebouw is gerealiseerd in 1997, bestaat uit 7 bouwlagen en beschikt over 2.286 m² VVO.
Het gebouw is een echte eye-catcher dankzij de unieke uitstraling (ovale vorm en veel glaswerk) en heeft als bijnaam ‘Amerika’ dat onderdeel uitmakend is van het kantorencomplex ‘De Continenten’ te Alphen aan den Rijn.
Het voorziet aan de binnenzijde van een zeer hoogwaardig opleveringsniveau met diverse duurzame bevindingen en de parkeermogelijkheden/locatie zijn uitstekend te benoemen.
Bereikbaarheid:
Zowel per auto als per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij het op enkele minuten loopafstand gelegen NS station van Alphen aan den Rijn. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.
Daarnaast is het kantoorgebouw gelegen langs de verbindingsweg van het stadshart naar de hoofdontsluitingsweg de N11. Hierdoor is een goede aansluiting met de rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) welke binnen 15 autominuten bereikbaar zijn.
Schiphol is binnen 25 autominuten te bereiken.
Oppervlakte:
Het kantoorgebouw bestaat uit 6 verdiepingen, zie indeling kantoorruimte onderstaand:
souterrain: 123 m² (waarvan 40 m² indirect);
begane grond: 234 m²
1e verdieping: 360 m² (vide)
2e verdieping: 360 m²
3e verdieping: 360 m² (vide)
4e verdieping: 180 m² (per 01-06-2021 komt de gehele vloer beschikbaar)
5e verdieping: VERHUURD (per 01-06-2021 komt er 180 m² beschikbaar)
6e verdieping: VERHUURD
Totaliteit kantoorgebouw Laan der Continenten 172-184: 2.266 VVO (verhuurbaar vloer oppervlakte).
LET OP: DEELVERHUUR EN UITBREIDING IS MOGELIJK!
Parkeerplaats(en):
Parkeerplaatsen in overleg. Parkeren is mogelijk in de (deels onderliggende semi overdekte) parkeergarage en/of parkeerdek op het bijbehorende buitenterrein.
Parkeerterrein (kelder en dek) bestaat uit ca. 842 m².
Huurprijs:
€ 140,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Parkeerplaats(en):
€ 350,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen op basis van voorschotbijdrage á
€ 40,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Overzicht van de te leveren diensten kunt u bij ons opvragen.
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
Verhuurder zal de kantoorruimte in de huidige zeer hoogwaardige staat aan huurder opleveren, onder andere voorzien van:
- gezamenlijk entree;
- verdiepingen zijn bereikbaar met zowel de personenlift als trap;
- pantry en sanitaire voorzieningen;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- aanwezige scheidingswanden;
- aanwezige vloerbedekking;
- kabelgoten langs de wanden voorzien van data -en elektrabekabeling;
- buitenzonwering;
- topkoeling, regelbaar per verdieping;
- energielabel A.
Beveiligingsinstallaties:
- inbraakalarminstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- brandslanghaspels en/of brandblussers;
- ontruimingsinstallaties.
Terreinvoorzieningen:
- klinkerbestrating;
- terreinrioleringen;
- groenvoorzieningen;
- terreinverlichting;
- vlaggenmasten.
Zie media (foto’s en video) voor huidige staat kantoorgebouw.
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, eventuele andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7985 (gedeeltelijk)
Grootte: 2.880 m²
Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) ERF – TUIN
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7986 (gedeeltelijk)
Grootte: 12 m²
Omschrijving: ERF - TUIN
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Algemeen:
Het kantoorgebouw is gerealiseerd in 1997, bestaat uit 7 bouwlagen en beschikt over 2.286 m² VVO.
Het gebouw is een echte eye-catcher dankzij de unieke uitstraling (ovale vorm en veel glaswerk) en heeft als bijnaam ‘Amerika’ dat onderdeel uitmakend is van het kantorencomplex ‘De Continenten’ te Alphen aan den Rijn.
Het voorziet aan de binnenzijde van een zeer hoogwaardig opleveringsniveau met diverse duurzame bevindingen en de parkeermogelijkheden/locatie zijn uitstekend te benoemen.
Bereikbaarheid:
Zowel per auto als per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij het op enkele minuten loopafstand gelegen NS station van Alphen aan den Rijn. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.
Daarnaast is het kantoorgebouw gelegen langs de verbindingsweg van het stadshart naar de hoofdontsluitingsweg de N11. Hierdoor is een goede aansluiting met de rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) welke binnen 15 autominuten bereikbaar zijn.
Schiphol is binnen 25 autominuten te bereiken.
Oppervlakte:
Het kantoorgebouw bestaat uit 6 verdiepingen, zie indeling kantoorruimte onderstaand:
souterrain: 123 m² (waarvan 40 m² indirect);
begane grond: 234 m²
1e verdieping: 360 m² (vide)
2e verdieping: 360 m²
3e verdieping: 360 m² (vide)
4e verdieping: 180 m² (per 01-06-2021 komt de gehele vloer beschikbaar)
5e verdieping: VERHUURD (per 01-06-2021 komt er 180 m² beschikbaar)
6e verdieping: VERHUURD
Totaliteit kantoorgebouw Laan der Continenten 172-184: 2.266 VVO (verhuurbaar vloer oppervlakte).
LET OP: DEELVERHUUR EN UITBREIDING IS MOGELIJK!
Parkeerplaats(en):
Parkeerplaatsen in overleg. Parkeren is mogelijk in de (deels onderliggende semi overdekte) parkeergarage en/of parkeerdek op het bijbehorende buitenterrein.
Parkeerterrein (kelder en dek) bestaat uit ca. 842 m².
Huurprijs:
€ 140,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Parkeerplaats(en):
€ 350,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen op basis van voorschotbijdrage á
€ 40,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Overzicht van de te leveren diensten kunt u bij ons opvragen.
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
Verhuurder zal de kantoorruimte in de huidige zeer hoogwaardige staat aan huurder opleveren, onder andere voorzien van:
- gezamenlijk entree;
- verdiepingen zijn bereikbaar met zowel de personenlift als trap;
- pantry en sanitaire voorzieningen;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- aanwezige scheidingswanden;
- aanwezige vloerbedekking;
- kabelgoten langs de wanden voorzien van data -en elektrabekabeling;
- buitenzonwering;
- topkoeling, regelbaar per verdieping;
- energielabel A.
Beveiligingsinstallaties:
- inbraakalarminstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- brandslanghaspels en/of brandblussers;
- ontruimingsinstallaties.
Terreinvoorzieningen:
- klinkerbestrating;
- terreinrioleringen;
- groenvoorzieningen;
- terreinverlichting;
- vlaggenmasten.
Zie media (foto’s en video) voor huidige staat kantoorgebouw.
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, eventuele andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7985 (gedeeltelijk)
Grootte: 2.880 m²
Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) ERF – TUIN
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7986 (gedeeltelijk)
Grootte: 12 m²
Omschrijving: ERF - TUIN
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
