Informatie
Algemeen:
Het betreft hier een bedrijfspand met een totale grootte van circa 187 m² verdeeld over twee verdiepingen. Gelegen in een nieuwe bedrijfsverzamelgebouw op een prominente zichtlocatie aan de N454. Er is reeds gestart met de bouw. Medio augustus 2019 zal de oplevering plaatsvinden.
Het project bestaat uit 8 hoogwaardige bedrijfsunits en zullen bij oplevering beschikken over een turn-key opleveringsniveau.
In de nabijheid bevinden zich de A12, richting Utrecht en Den Haag alsmede de A20 richting Rotterdam. Met de nieuwe parallelstructuur A12 is de bereikbaarheid uitstekend.
Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, de Kouwe Hoek is gelegen nabij de A12 en A20 ( Den Haag, Rotterdam - Utrecht). Daarnaast is het pand gelegen nabij de N454 (Bergambacht - Lisse). Door de nieuwe parallelstructuur A12 zullen de uitvalswegen nog beter te bereiken zijn.
De busverbindingen zijn gelegen op loopafstand.
Parkeren:
Het gebouw beschikt over de benodigde parkeerplaatsen op het buitenterrein, deze zullen gedeeltelijk worden toegewezen aan de bedrijfsruimten en overig vrij beschikbaar blijven voor algemeen gebruik.
Gebruiksmogelijkheden:
Het complex is geschikt voor diverse bedrijfs-/ kantoordoeleinden met de maximale milieu categorie 3.2.
Oppervlakte:
Totaal circa 187 m² welke als volgt is verdeeld:
- circa 30 m² entree;
- circa 97 m² bedrijfsruimte begane grond;
- circa 60 m² kantoorruimte verdieping.
Oplevering:
Met de bouw is reeds gestart. De oplevering vindt plaats medio augustus 2019.
Opleveringsniveau:
Turn-key, de ruimtes kunnen worden afgebouwd tot elk gewenst opleveringsniveau. Reeds onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeur;
- vrije hoogte 6,8 meter;
- betonvloer;
- vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- hoog rendement luchtwaterpomp installatie, voor het verwarmen en koelen van de loods alsmede kantoren middels vloerverwarming;
- zonnepanelen;
- gas loos.
Kantoren:
- betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fontein;
- pantry;
- meterkast;
- centrale verwarming en vloerverwarming in bedrijfsruimte en kantoren;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- schilderklare net afgewerkte wanden;
- houten trap naar etage.
Huurprijs:
€ 16.344,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
De jaarlijkse bijdrage gebruik warmtepomp en zonnepanelen bedraagt € 2.061,- te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
De jaarlijkse bijdrage verdient zich terug in een lage energie rekening ten gunsten van de huurder. Tevens zijn er geen gaskosten, de units worden gas loos opgeleverd.
Koopsom:
€ 202.000,- v.o.n. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De jaarlijkse Canon bedraagt € 2.018,08.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Waddinxveen;
Sectie: F;
Nummer: 2917;
Grootte: 117 m².
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Voor meer informatie:
Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.
Lage Gouwe 2
2801 LG Gouda
Telefoonnummer: 0182-525700
E-mail: info@basis.nl
Internet: www.basis.nl
Het betreft hier een bedrijfspand met een totale grootte van circa 187 m² verdeeld over twee verdiepingen. Gelegen in een nieuwe bedrijfsverzamelgebouw op een prominente zichtlocatie aan de N454. Er is reeds gestart met de bouw. Medio augustus 2019 zal de oplevering plaatsvinden.
Het project bestaat uit 8 hoogwaardige bedrijfsunits en zullen bij oplevering beschikken over een turn-key opleveringsniveau.
In de nabijheid bevinden zich de A12, richting Utrecht en Den Haag alsmede de A20 richting Rotterdam. Met de nieuwe parallelstructuur A12 is de bereikbaarheid uitstekend.
Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, de Kouwe Hoek is gelegen nabij de A12 en A20 ( Den Haag, Rotterdam - Utrecht). Daarnaast is het pand gelegen nabij de N454 (Bergambacht - Lisse). Door de nieuwe parallelstructuur A12 zullen de uitvalswegen nog beter te bereiken zijn.
De busverbindingen zijn gelegen op loopafstand.
Parkeren:
Het gebouw beschikt over de benodigde parkeerplaatsen op het buitenterrein, deze zullen gedeeltelijk worden toegewezen aan de bedrijfsruimten en overig vrij beschikbaar blijven voor algemeen gebruik.
Gebruiksmogelijkheden:
Het complex is geschikt voor diverse bedrijfs-/ kantoordoeleinden met de maximale milieu categorie 3.2.
Oppervlakte:
Totaal circa 187 m² welke als volgt is verdeeld:
- circa 30 m² entree;
- circa 97 m² bedrijfsruimte begane grond;
- circa 60 m² kantoorruimte verdieping.
Oplevering:
Met de bouw is reeds gestart. De oplevering vindt plaats medio augustus 2019.
Opleveringsniveau:
Turn-key, de ruimtes kunnen worden afgebouwd tot elk gewenst opleveringsniveau. Reeds onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeur;
- vrije hoogte 6,8 meter;
- betonvloer;
- vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- hoog rendement luchtwaterpomp installatie, voor het verwarmen en koelen van de loods alsmede kantoren middels vloerverwarming;
- zonnepanelen;
- gas loos.
Kantoren:
- betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fontein;
- pantry;
- meterkast;
- centrale verwarming en vloerverwarming in bedrijfsruimte en kantoren;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- schilderklare net afgewerkte wanden;
- houten trap naar etage.
Huurprijs:
€ 16.344,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
De jaarlijkse bijdrage gebruik warmtepomp en zonnepanelen bedraagt € 2.061,- te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
De jaarlijkse bijdrage verdient zich terug in een lage energie rekening ten gunsten van de huurder. Tevens zijn er geen gaskosten, de units worden gas loos opgeleverd.
Koopsom:
€ 202.000,- v.o.n. te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De jaarlijkse Canon bedraagt € 2.018,08.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Waddinxveen;
Sectie: F;
Nummer: 2917;
Grootte: 117 m².
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Voor meer informatie:
Basis Bedrijfshuisvesting Gouda B.V.
Lage Gouwe 2
2801 LG Gouda
Telefoonnummer: 0182-525700
E-mail: info@basis.nl
Internet: www.basis.nl
