Informatie
Kepler Business units:
Aan de rand van het bedrijventerrein Molenwetering langs de N11 in Alphen aan den Rijn zijn 36 nieuwe Business Units gerealiseerd door Jobo de Bouwers. Deze hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling aan de J. Keplerweg 10 heeft een opvallende signatuur. De bedrijfsverzamelgebouwen zijn voorzien van aluminium kozijnen en de geraffineerde belijning aan de gevel zorgt voor de dynamiek van de bedrijfspanden.
Business units:
Deze solide Business Units zijn vooral opgebouwd uit duurzame materialen, betonnen vloeren en binnenwanden van kalkzandsteen.
Er is royale parkeergelegenheid voor de deur, waarbij deze unit over 2 eigen parkeerplaatsen beschikt.
Deze Business Units, dit in gebruik tot en met bedrijfsactiviteit 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten vallen, zijn uitermate geschikt ondernemers die de locatie willen gebruiken als opslagruimte of particuliere die meer opslagruimte wensen voor bijvoorbeeld boot of caravan.
Oppervlakte:
ca. 83 m² BVO bedrijfsruimte
ca. 83 m² BVO kantoorruimte
* bruto vloeroppervlakte
Huurprijs:
€ 1.495,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
€ 40,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
De servicekosten bestaan uit:
- opstalverzekering;
- WA-verzekering;
- onderhoud gemeenschappelijke straatwerk;
- onderhoud terrein, gevels en dak;
- bewassing gevels;
- reservering groot- en klein onderhoud.
Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
• vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m² (beton en monoliet);
• vloerbelasting 1e verdieping 400 kg/m² (zandcement dekvloer);
• aluminium kozijnen;
• hand bedienbare overheaddeur 3.6m;
• meterkast voorzien van standaard water aansluiting;
• meterkast voorzien van standaard elektra aansluiting (3x25 ampère 230V);
• geen gas aansluiting;
• belinstallatie.
De kantoorruimte is voorzien van een:
- pantry v.v. standaard voorzieningen;
- toilet;
- systeemplafond met verlichting en infrarood(panelen) verwarming.
Reclame op de buitengevel kan worden aangebracht op de daarvoor bedoelde plek op de reclamevoorziening boven de 1e verdieping aan de voorgevel.
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurtermijn:
Huurtermijn in overleg.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 8463
App. Index: A4
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Aan de rand van het bedrijventerrein Molenwetering langs de N11 in Alphen aan den Rijn zijn 36 nieuwe Business Units gerealiseerd door Jobo de Bouwers. Deze hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling aan de J. Keplerweg 10 heeft een opvallende signatuur. De bedrijfsverzamelgebouwen zijn voorzien van aluminium kozijnen en de geraffineerde belijning aan de gevel zorgt voor de dynamiek van de bedrijfspanden.
Business units:
Deze solide Business Units zijn vooral opgebouwd uit duurzame materialen, betonnen vloeren en binnenwanden van kalkzandsteen.
Er is royale parkeergelegenheid voor de deur, waarbij deze unit over 2 eigen parkeerplaatsen beschikt.
Deze Business Units, dit in gebruik tot en met bedrijfsactiviteit 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten vallen, zijn uitermate geschikt ondernemers die de locatie willen gebruiken als opslagruimte of particuliere die meer opslagruimte wensen voor bijvoorbeeld boot of caravan.
Oppervlakte:
ca. 83 m² BVO bedrijfsruimte
ca. 83 m² BVO kantoorruimte
* bruto vloeroppervlakte
Huurprijs:
€ 1.495,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
€ 40,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
De servicekosten bestaan uit:
- opstalverzekering;
- WA-verzekering;
- onderhoud gemeenschappelijke straatwerk;
- onderhoud terrein, gevels en dak;
- bewassing gevels;
- reservering groot- en klein onderhoud.
Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
• vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m² (beton en monoliet);
• vloerbelasting 1e verdieping 400 kg/m² (zandcement dekvloer);
• aluminium kozijnen;
• hand bedienbare overheaddeur 3.6m;
• meterkast voorzien van standaard water aansluiting;
• meterkast voorzien van standaard elektra aansluiting (3x25 ampère 230V);
• geen gas aansluiting;
• belinstallatie.
De kantoorruimte is voorzien van een:
- pantry v.v. standaard voorzieningen;
- toilet;
- systeemplafond met verlichting en infrarood(panelen) verwarming.
Reclame op de buitengevel kan worden aangebracht op de daarvoor bedoelde plek op de reclamevoorziening boven de 1e verdieping aan de voorgevel.
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurtermijn:
Huurtermijn in overleg.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 8463
App. Index: A4
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
