Informatie
TE HUUR
Hoofdstraat 14b te Noordwijk (2202 GD)
ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve horecaruimte genaamd "El Banna" met terras op gemeentegrond gelegen op A1-toplocatie in het centrum van Noordwijk aan Zee. De horecagelegenheid heeft een oppervlakte van ca. 58 m² en beschikt over ca. 64 zitplaatsen. Het is gedeeltelijk gelegen aan de Hoofdstraat en in de bekende Dam Passage. In de directe omgeving van het object bevinden zich o.a. de HEMA, Etos, Bruna, Blokker, HEMA, Rituals, Kruidvat, Score en ICI Paris XL.
Bouwjaar: 1985.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar en er is een groot openbaar parkeerterrein aan de achterzijde van de Dam Passage (Abraham van Rooyenstraat).
De Dampassage beschikt over drie ingangen. Vanuit de Hoofdstraat heeft de passage twee toegangsmogelijkheden en vanaf het parkeerterrein aan de Abraham van Rooyenstraat is er één toegangsmogelijkheid.
LOCATIE / LIGGING
Dorpskern
Winkelcentrum
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 500 m tot 1000 m
OPPERVLAKTE/INDELING
De horeca ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 58 m². Daarnaast beschikt het pand over een externe berging van ca. 8 m2.
In totaal kunnen er 7 tafels op het terras aan de voorzijde worden geplaatst (28 personen), 6 tafels kunnen er binnen worden geplaatst (26 personen) en 4 tafels in De Dampassage (10 personen).
Frontbreedte: 12 m.
Welstandsklasse: A1
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, geheel gebruiksklaar en voorzien van:
- volledig professionele keukeninrichting met afzuigsysteem
- 17 tafels en 64 stoelen
- centrale verwarming
- spots
- vloer
- cv-verwarming
- toiletgroep
OVERNAMESOM
De overnamesom voor goodwill en inventaris bedraagt € 95.000,- (eventueel) te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJS
€ 2.324,47 per maand.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten (inclusief verwarming) bedragen € 133,10 per maand.
OMZETBELASTING
Er is geen BTW van toepassing.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijk
Sectie: E
Nummer: 2425 (gedeeltelijk)
BIJZONDERHEDEN
Het betreft hier een overname van een huurovereenkomst.
OVERIG
Collegiaal met Damen Makelaars.
Hoofdstraat 14b te Noordwijk (2202 GD)
ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve horecaruimte genaamd "El Banna" met terras op gemeentegrond gelegen op A1-toplocatie in het centrum van Noordwijk aan Zee. De horecagelegenheid heeft een oppervlakte van ca. 58 m² en beschikt over ca. 64 zitplaatsen. Het is gedeeltelijk gelegen aan de Hoofdstraat en in de bekende Dam Passage. In de directe omgeving van het object bevinden zich o.a. de HEMA, Etos, Bruna, Blokker, HEMA, Rituals, Kruidvat, Score en ICI Paris XL.
Bouwjaar: 1985.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar en er is een groot openbaar parkeerterrein aan de achterzijde van de Dam Passage (Abraham van Rooyenstraat).
De Dampassage beschikt over drie ingangen. Vanuit de Hoofdstraat heeft de passage twee toegangsmogelijkheden en vanaf het parkeerterrein aan de Abraham van Rooyenstraat is er één toegangsmogelijkheid.
LOCATIE / LIGGING
Dorpskern
Winkelcentrum
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 500 m tot 1000 m
OPPERVLAKTE/INDELING
De horeca ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 58 m². Daarnaast beschikt het pand over een externe berging van ca. 8 m2.
In totaal kunnen er 7 tafels op het terras aan de voorzijde worden geplaatst (28 personen), 6 tafels kunnen er binnen worden geplaatst (26 personen) en 4 tafels in De Dampassage (10 personen).
Frontbreedte: 12 m.
Welstandsklasse: A1
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, geheel gebruiksklaar en voorzien van:
- volledig professionele keukeninrichting met afzuigsysteem
- 17 tafels en 64 stoelen
- centrale verwarming
- spots
- vloer
- cv-verwarming
- toiletgroep
OVERNAMESOM
De overnamesom voor goodwill en inventaris bedraagt € 95.000,- (eventueel) te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJS
€ 2.324,47 per maand.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten (inclusief verwarming) bedragen € 133,10 per maand.
OMZETBELASTING
Er is geen BTW van toepassing.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijk
Sectie: E
Nummer: 2425 (gedeeltelijk)
BIJZONDERHEDEN
Het betreft hier een overname van een huurovereenkomst.
OVERIG
Collegiaal met Damen Makelaars.
