Informatie
Het verkochte solitaire kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark “Rijnoord / Henry Dunantweg” te Alphen aan den Rijn. Het gebouw bestaat uit circa 600 m² kantoorruimte, 14 eigen parkeerplaatsen en is staande en gelegen op een perceel van ruim 900 m².
Het kantoorgebouw zal worden getransformeerd naar wonen!
Bereikbaarheid:
Het object is gelegen nabij de Eisenhowerlaan die aansluit op de N207 richting Amsterdam. Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.
Oppervlakte:
Het kantoorgebouw beschikt over circa 600 m² kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen.
Parkeerplaats(en):
Omliggend bij het kantoorgebouw zijn er in totaal circa 14 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Tevens is in de omgeving ook voldoende parkeergelegenheid.
Koopsom:
€ 630.000,- kosten koper.
Zekerheidstelling:
Ter grootte van 10% van de koopsom, te stellen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
Huurprijs:
€ 95,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (20015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Opleveringsniveau:
In huidige staat, leeg en bezemschoon o.a. wel voorzien van:
- tapijt;
- CV middels radiatoren;
- te openen ramen;
- diverse kantoorkamers;
- sanitair voorzieningen;
- airco;
- pantry;
- systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen;
- kabelgoten voorzien van elektravoorzieningen;
- trappenhuis.
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, eventuele andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 7888
Grootte: 9 a 85 ca
Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (INDUSTRIE)
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
