Informatie
Algemeen:
Op een prachtige zichtlocatie tegenover de GoStores Gouda wordt dit bedrijfsgebouw geheel vernieuwbouwd en deels her bestemd waardoor een nagenoeg nieuw multifunctioneel complex ontstaat. De totale ontwikkeling bestaat uit een oppervlakte van circa 4.445 m². In unit 1 zal Warmteservice zich vestigen. De units 2, 3, 4, 4a en 5 zijn beschikbaar voor de verhuur en te huur vanaf circa 675 m². Rondom het complex is ruim voldoende parkeerruimte beschikbaar.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Afslag A12/ A20 ( Den Haag - Utrecht/ Rot-terdam ) ligt direct aan de Goudse Poort. Er rijden diverse streekbussen door de Goudse Poort en er is één constante verbinding met het centraal station Gouda. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Gebruiksmogelijkheden:
Units 2 en 3 zijn geschikt voor diverse bedrijfs- winkeldoeleinden waarbij in unit 3 perifere detailhandel is toegestaan.
Oppervlakte:
De totale oppervlakte van unit 2 en 3 bedraagt circa 1.415 m²; en is als volgt verdeeld:
- unit 2: circa 695 m² bedrijfs-/ showroom ruimte op de begane grond;
- unit 3: circa 720 m² winkelruimte op de begane grond.
Oplevering:
Het complex zal eind 2020 worden opgeleverd.
Opleveringsniveau:
- frontbreedte van circa 19 meter;
- nieuwe winkelpui;
- afgewerkte betonvloer;
- verwarming middels warmtepomp;
- aansluitingen voor toilet en pantry.
De ruimte is in overleg af te bouwen tot elk gewenst opleveringsniveau.
Huurprijs:
Vanaf € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelas-ting en eventuele servicekosten.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal
gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
10 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Op een prachtige zichtlocatie tegenover de GoStores Gouda wordt dit bedrijfsgebouw geheel vernieuwbouwd en deels her bestemd waardoor een nagenoeg nieuw multifunctioneel complex ontstaat. De totale ontwikkeling bestaat uit een oppervlakte van circa 4.445 m². In unit 1 zal Warmteservice zich vestigen. De units 2, 3, 4, 4a en 5 zijn beschikbaar voor de verhuur en te huur vanaf circa 675 m². Rondom het complex is ruim voldoende parkeerruimte beschikbaar.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Afslag A12/ A20 ( Den Haag - Utrecht/ Rot-terdam ) ligt direct aan de Goudse Poort. Er rijden diverse streekbussen door de Goudse Poort en er is één constante verbinding met het centraal station Gouda. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Gebruiksmogelijkheden:
Units 2 en 3 zijn geschikt voor diverse bedrijfs- winkeldoeleinden waarbij in unit 3 perifere detailhandel is toegestaan.
Oppervlakte:
De totale oppervlakte van unit 2 en 3 bedraagt circa 1.415 m²; en is als volgt verdeeld:
- unit 2: circa 695 m² bedrijfs-/ showroom ruimte op de begane grond;
- unit 3: circa 720 m² winkelruimte op de begane grond.
Oplevering:
Het complex zal eind 2020 worden opgeleverd.
Opleveringsniveau:
- frontbreedte van circa 19 meter;
- nieuwe winkelpui;
- afgewerkte betonvloer;
- verwarming middels warmtepomp;
- aansluitingen voor toilet en pantry.
De ruimte is in overleg af te bouwen tot elk gewenst opleveringsniveau.
Huurprijs:
Vanaf € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelas-ting en eventuele servicekosten.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal
gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
10 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
