Informatie
TE HUUR / TE KOOP
Haarlemmerstraat 206 te Leiden (2312 DR)
ALGEMEEN
Het te verhuren/verkopen object betreft een woon-/winkelpand van in totaal ca. 196 m², gelegen in het kernwinkelgebied Leiden aan de Haarlemmerstraat. Het woon-/winkelpand is verdeeld in ca. 66 m² winkelruimte, alsmede een bovenhuis van ca. 130 m². Het bovenhuis is bereikbaar via de Duizenddraadsteeg en bestaat uit een verhuurd appartement en 3 verhuurde kamers. Het bovenhuis is verhuurd voor een huurprijs van € 18.255,72 per jaar (exclusief servicekosten).
In de omgeving van het object bevinden zich diverse gerenommeerde winkels zoals: Ici Paris XL, Douglas, Intertoys, Bershka ,HEMA, Etos, Jack & Jones en Cool Cat.
Het onroerend goed is thans in gebruik als winkelruimte ten behoeve van de verkoop van kinderkleding.
Bouwjaar: omstreeks 1900.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het NS Centraal Station ligt op loopafstand.
LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
Winkelcentrum
Woonomgeving
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 5000 m of meer
Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
OPPERVLAKTE/INDELING
Het woon-/winkelpand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 196 m² en is als volgt is ingedeeld:
Begane grond: ca. 66 m² winkelruimte;
Eerste- en tweede verdieping: ca. 130 m² (1 verhuurd appartement en 3 verhuurde kamers);
Frontbreedte: ca. 5 m.
Welstandsklasse: A1
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- pantry
- toilet
- cv-verwarming
KOOPSOM
€ 595.000,00 k.k.
HUURPRIJS
€ 18.000,00 per jaar.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien verkoper dit wenst kiezen partijen voor een met BTW belaste verkoop.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg met verkoper / verhuurder.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 4319
Groot: 1a (gedeeltelijk)
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Haarlemmerstraat 206 te Leiden (2312 DR)
ALGEMEEN
Het te verhuren/verkopen object betreft een woon-/winkelpand van in totaal ca. 196 m², gelegen in het kernwinkelgebied Leiden aan de Haarlemmerstraat. Het woon-/winkelpand is verdeeld in ca. 66 m² winkelruimte, alsmede een bovenhuis van ca. 130 m². Het bovenhuis is bereikbaar via de Duizenddraadsteeg en bestaat uit een verhuurd appartement en 3 verhuurde kamers. Het bovenhuis is verhuurd voor een huurprijs van € 18.255,72 per jaar (exclusief servicekosten).
In de omgeving van het object bevinden zich diverse gerenommeerde winkels zoals: Ici Paris XL, Douglas, Intertoys, Bershka ,HEMA, Etos, Jack & Jones en Cool Cat.
Het onroerend goed is thans in gebruik als winkelruimte ten behoeve van de verkoop van kinderkleding.
Bouwjaar: omstreeks 1900.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het NS Centraal Station ligt op loopafstand.
LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
Winkelcentrum
Woonomgeving
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 5000 m of meer
Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
OPPERVLAKTE/INDELING
Het woon-/winkelpand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 196 m² en is als volgt is ingedeeld:
Begane grond: ca. 66 m² winkelruimte;
Eerste- en tweede verdieping: ca. 130 m² (1 verhuurd appartement en 3 verhuurde kamers);
Frontbreedte: ca. 5 m.
Welstandsklasse: A1
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- pantry
- toilet
- cv-verwarming
KOOPSOM
€ 595.000,00 k.k.
HUURPRIJS
€ 18.000,00 per jaar.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien verkoper dit wenst kiezen partijen voor een met BTW belaste verkoop.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg met verkoper / verhuurder.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 4319
Groot: 1a (gedeeltelijk)
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
