Informatie
Het betreft hier een vrijstaand kantoorgebouw bestaande uit 5 verdiepingen gelegen op bedrijventerrein Goudse Poort. In het pand zijn diverse bedrijven gevestigd, te weten, Fris Online B.V., Stichting Centrum voor Consultatie en Expertise, BLUEPalm B.V., De Onlinewinkelier B.V. en Randstad Groep Nederland B.V.
Op de eerste verdieping komt circa 252 m² VVO representatieve kantoorruimte ter beschikking voor de verhuur. Bij het gehuurde kunnen maximaal 7 exclusieve toe te wijzen parkeerplaatsen gehuurd worden.
Locatie/ Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het kantoorgebouw is centraal gesitueerd op het bedrijvenpark de Goudse Poort waardoor het zich kenmerkt door de navolgende locatie kenmerken:
- centrale ligging t.o.v. grote steden (Den Haag, Utrecht, Rotterdam);
- gelegen op bedrijvenpark Goudse poort, direct aan de A12 (Den Haag - Utrecht) en A20 (Rotterdam - Gouda);
- hoogwaardige openbaar vervoersvoorzieningen: Intercitystation Gouda op loopafstand, bushalte bij kruising Burg. van Reenensingel en Tielweg. Tijdens spits extra busdiensten van en naar station Gouda;
- zicht locatie vanaf Nieuwe Gouwe O.Z.
Beschikbare vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 252 m² VVO geheel gelegen op de eerste verdieping.
Parkeervoorziening:
Parkeren geschiedt op het omliggende terrein. Bij het gehuurde kunnen maximaal 7 exclusieve parkeerplaatsen gehuurd worden. Parkeren kan al vanaf € 600,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Opleveringsniveau:
In de huidige staat, 'as is' bestaande onder andere uit:
- systeemplafond met led verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- diverse (glazen) scheidingswanden ten behoeve van afgesloten vergader- en kantoorruimten;
- betegelde dames en heren toilet;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te openen ramen;
- centrale verwarming met radiatoren;
- diverse airco-units;
- voldoende stroompunten;
- liftinstallatie;
- pantry voorzien van close-in boiler, vaatwasser en koelkast;
- zonwering;
- intercom.
Energielabel:
Het pand beschikt over een energielabel C.
Oplevering:
In overleg.
Huurprijs:
€ 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Niet verrekenbare servicekosten:
€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. In de servicekosten zit onder andere inbegrepen:
- levering van warmte;
- levering van elektrische energie ten behoeve van de centrale verwarming, mechanische installatie, liftinstallatie, etc.;
- servicewerkzaamheden technische installaties;
- periodiek vervangen van tl-buizen en dergelijke in de gemeenschappelijke ruimten van het gebouw;
- periodiek wassen van ramen en gevels;
- schoonhouden gemeenschappelijke ruimten;
- legionella preventie;
- onderhoud en periodieke inspectie van dak veiligheidsvoorzieningen;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud buitenterrein.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2008), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.
Op de eerste verdieping komt circa 252 m² VVO representatieve kantoorruimte ter beschikking voor de verhuur. Bij het gehuurde kunnen maximaal 7 exclusieve toe te wijzen parkeerplaatsen gehuurd worden.
Locatie/ Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het kantoorgebouw is centraal gesitueerd op het bedrijvenpark de Goudse Poort waardoor het zich kenmerkt door de navolgende locatie kenmerken:
- centrale ligging t.o.v. grote steden (Den Haag, Utrecht, Rotterdam);
- gelegen op bedrijvenpark Goudse poort, direct aan de A12 (Den Haag - Utrecht) en A20 (Rotterdam - Gouda);
- hoogwaardige openbaar vervoersvoorzieningen: Intercitystation Gouda op loopafstand, bushalte bij kruising Burg. van Reenensingel en Tielweg. Tijdens spits extra busdiensten van en naar station Gouda;
- zicht locatie vanaf Nieuwe Gouwe O.Z.
Beschikbare vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 252 m² VVO geheel gelegen op de eerste verdieping.
Parkeervoorziening:
Parkeren geschiedt op het omliggende terrein. Bij het gehuurde kunnen maximaal 7 exclusieve parkeerplaatsen gehuurd worden. Parkeren kan al vanaf € 600,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Opleveringsniveau:
In de huidige staat, 'as is' bestaande onder andere uit:
- systeemplafond met led verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- diverse (glazen) scheidingswanden ten behoeve van afgesloten vergader- en kantoorruimten;
- betegelde dames en heren toilet;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te openen ramen;
- centrale verwarming met radiatoren;
- diverse airco-units;
- voldoende stroompunten;
- liftinstallatie;
- pantry voorzien van close-in boiler, vaatwasser en koelkast;
- zonwering;
- intercom.
Energielabel:
Het pand beschikt over een energielabel C.
Oplevering:
In overleg.
Huurprijs:
€ 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Niet verrekenbare servicekosten:
€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. In de servicekosten zit onder andere inbegrepen:
- levering van warmte;
- levering van elektrische energie ten behoeve van de centrale verwarming, mechanische installatie, liftinstallatie, etc.;
- servicewerkzaamheden technische installaties;
- periodiek vervangen van tl-buizen en dergelijke in de gemeenschappelijke ruimten van het gebouw;
- periodiek wassen van ramen en gevels;
- schoonhouden gemeenschappelijke ruimten;
- legionella preventie;
- onderhoud en periodieke inspectie van dak veiligheidsvoorzieningen;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud buitenterrein.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2008), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.