Informatie
Het betreft hier een winkel-/horecaruimte welke gelegen is in het kernwinkelgebied van Gouda. De ruimte, voormalig in gebruik als Café de Koophandel, is gesitueerd tussen de uitgang van de Nieuwe Marktpassage en de Goudse Markt.
De totale oppervlakte van het pand betreft circa 75 m² verdeeld over circa 58 m² horeca-/winkelruimte en circa 17 m² opslagruimte, hetwelk volledig gelegen is op de begane grond. Tevens is er circa 3 m² exclusieve buitenruimte aan de achterzijde. Het voormalige café beschikt over een frontbreedte van circa 4 meter.
In de directe omgeving zijn diverse winkels en horecagelegenheden gevestigd, zoals de Hema, de koffiefabriek, Slingerland bloemen, Bagels & Beans en Omoda.
Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto (A12 en N207) als met het openbaar vervoer. Er zijn verschillende bushaltes op loopafstand en het treinstation bevindt zich eveneens op loopafstand. Parkeren is mogelijk in de parkeergarage van De Nieuwe Marktpassage of in de directe omgeving (betaald).
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is onder andere geschikt voor publieksgerichte dienstverlening, detailhandel alsmede horeca. Het pand beschikt momenteel over een Horeca III vergunning.
Oppervlakte:
Het totale vloeroppervlakte bedraagt circa 75 m² VVO, verdeeld over:
- circa 58 m² horeca-/ winkelruimte en circa 17 m² opslagruimte gelegen op de begane grond;
- circa 3 m² exclusieve buitenruimte aan de achterzijde.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
De winkelruimte wordt casco verhuurd, doch is reeds voorzien van
- pantry voorziening;
- toiletruimte;
- opslagruimte aan de zijkant.
De mogelijkheid bestaat het huidige inbouwpakket inclusief inventaris en naam “Café De Koophandel” te pachten dan wel over te nemen.
Huurprijs:
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.
Huurder zal contracten voor gas, water en elektra op eigen naam stellen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2008), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 jaar.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.
De totale oppervlakte van het pand betreft circa 75 m² verdeeld over circa 58 m² horeca-/winkelruimte en circa 17 m² opslagruimte, hetwelk volledig gelegen is op de begane grond. Tevens is er circa 3 m² exclusieve buitenruimte aan de achterzijde. Het voormalige café beschikt over een frontbreedte van circa 4 meter.
In de directe omgeving zijn diverse winkels en horecagelegenheden gevestigd, zoals de Hema, de koffiefabriek, Slingerland bloemen, Bagels & Beans en Omoda.
Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto (A12 en N207) als met het openbaar vervoer. Er zijn verschillende bushaltes op loopafstand en het treinstation bevindt zich eveneens op loopafstand. Parkeren is mogelijk in de parkeergarage van De Nieuwe Marktpassage of in de directe omgeving (betaald).
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is onder andere geschikt voor publieksgerichte dienstverlening, detailhandel alsmede horeca. Het pand beschikt momenteel over een Horeca III vergunning.
Oppervlakte:
Het totale vloeroppervlakte bedraagt circa 75 m² VVO, verdeeld over:
- circa 58 m² horeca-/ winkelruimte en circa 17 m² opslagruimte gelegen op de begane grond;
- circa 3 m² exclusieve buitenruimte aan de achterzijde.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
De winkelruimte wordt casco verhuurd, doch is reeds voorzien van
- pantry voorziening;
- toiletruimte;
- opslagruimte aan de zijkant.
De mogelijkheid bestaat het huidige inbouwpakket inclusief inventaris en naam “Café De Koophandel” te pachten dan wel over te nemen.
Huurprijs:
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.
Huurder zal contracten voor gas, water en elektra op eigen naam stellen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2008), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 jaar.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.