Informatie
Algemeen:
Het betreft hier een representatieve hoekwinkelruimte met een totale grootte van circa 80 m² en een frontbreedte van circa 14 meter gelegen in het overdekte en immer populaire winkelcentrum Bloemendaal te Gouda. De ruimte is gelegen op een zichtlocatie ten opzichte van het parkeerterrein. Het centrum is in 2011 volledig gemoderniseerd en is in totaal ruim 16.000 m² groot.
In het winkelcentrum zijn diverse nationale en internationale winkelketens gevestigd alsmede supermarkten Jumbo, Albert Heijn en Lidl. De winkel is gesitueerd naast gefixt.nl, Kruidvat en Kippie en in de directe omgeving van de Keurslager. Verder zijn er diverse andere winkelketens in het winkelcentrum gevestigd zoals HEMA, CASA, Etos en Blokker.
Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Er is ruim voldoende gratis parkeren rondom en op het dak van winkelcentrum Bloemendaal.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse winkel-, dienstverlenings- en lichte horeca doeleinden.
Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 80 m².
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is casco doch reeds onder andere voorzien van:
- dubbele deur aan de voorzijde;
- verlichting;
- vrije hoogte circa 6 meter;
- pantry unit inclusief close-in boiler;
- betegelde toilet inclusief fontein;
Verhuurd wordt in casco staat conform het ‘as-is where is’ principe. Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan de werkbaarheid van het inbouwpakket, installaties e.d. alsmede de aanwezigheid van verontreiniging en asbest dan wel de veroudering van de buitenkant van het betreffende object.
Huurprijs:
€ 19.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Servicekosten:
Service- en promotiekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren bedragen € 40,- per vierkante meter per jaar te vermeerderen met BTW en zijn ten behoeve van beheer, klein onderhoud en promotiebijdrage winkelcentrum Bloemendaal.
Voorschot voor gas, water en elektra bedragen € 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.
Het betreft hier een representatieve hoekwinkelruimte met een totale grootte van circa 80 m² en een frontbreedte van circa 14 meter gelegen in het overdekte en immer populaire winkelcentrum Bloemendaal te Gouda. De ruimte is gelegen op een zichtlocatie ten opzichte van het parkeerterrein. Het centrum is in 2011 volledig gemoderniseerd en is in totaal ruim 16.000 m² groot.
In het winkelcentrum zijn diverse nationale en internationale winkelketens gevestigd alsmede supermarkten Jumbo, Albert Heijn en Lidl. De winkel is gesitueerd naast gefixt.nl, Kruidvat en Kippie en in de directe omgeving van de Keurslager. Verder zijn er diverse andere winkelketens in het winkelcentrum gevestigd zoals HEMA, CASA, Etos en Blokker.
Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Er is ruim voldoende gratis parkeren rondom en op het dak van winkelcentrum Bloemendaal.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse winkel-, dienstverlenings- en lichte horeca doeleinden.
Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 80 m².
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is casco doch reeds onder andere voorzien van:
- dubbele deur aan de voorzijde;
- verlichting;
- vrije hoogte circa 6 meter;
- pantry unit inclusief close-in boiler;
- betegelde toilet inclusief fontein;
Verhuurd wordt in casco staat conform het ‘as-is where is’ principe. Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan de werkbaarheid van het inbouwpakket, installaties e.d. alsmede de aanwezigheid van verontreiniging en asbest dan wel de veroudering van de buitenkant van het betreffende object.
Huurprijs:
€ 19.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Servicekosten:
Service- en promotiekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren bedragen € 40,- per vierkante meter per jaar te vermeerderen met BTW en zijn ten behoeve van beheer, klein onderhoud en promotiebijdrage winkelcentrum Bloemendaal.
Voorschot voor gas, water en elektra bedragen € 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.