Informatie
Algemeen
Centraal gelegen in de Randstad bieden wij u deze moderne kantoorgebouw van totaal 1.842 m² groot te huur aan. Het kantoor heeft uitstekende exposure mogelijkheden door de ligging naast de A12.
De architectuur van het complex is van een opmerkelijk hoog niveau. De vormgeving is modern met in het oog springende gevels opgetrokken in rode baksteen, afgewisseld met gele aluminium kozijnen en grote raampartijen.
Enkele bijzondere kenmerken:
- BREEAM gecertificeerd;
- energielabel A;
- beveiligd met een camerasysteem.
Locatie/bereikbaarheid
op bedrijventerrein Groote Wetering, centraal in de Randstad. Bedrijventerrein Groote Wetering ligt ten zuiden van Bodegraven langs de snelweg A12. De Groote Wetering ligt precies tussen Rotterdam, Utrecht en Den Haag waardoor het van uit alle hoeken makkelijk te bereiken is. Het terrein is circa 30 hectare groot. Het bedrijvenpark is ontsloten door middel van een directe busverbinding met het NS Station Bodegraven, dat zich op circa 1,5 kilometer afstand bevindt.
Parkeren
Parkeermogelijkheden zijn ook uitstekend te noemen dankzij de privé parkeerterrein rondom het gebouw met een voorziening van 46 parkeerplaatsen op eigen terrein en twee parkeerplaatsen v.v. elektrische laadpalen.
Er is ook een afsluitbare fietsenstalling aanwezig op het terrein welke beveiligd middels een camerasysteem.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: 766 m²;
1e verdieping: 612 m²;
2e verdieping: 464 m².
Opleveringsniveau
Het kantoor is voorzien van o.a.:
- voorzieningen voor een pantry;
- systeemplafonds met beeldschermvriendelijke TL inbouwarmaturen en voorzien van bandrasters;
- een geavanceerd koelings- en klimaatbeheersingssysteem;
- kabelgoten.
Vogelvlucht
Bij aankomst kom je direct het eigen parkeerterrein op rijden waarna je door de elektrische schuifdeuren het gebouw betreedt. Hier kom je binnen in de entree welke voorzien is van een balie, toiletgroep (dames, heren en invalide), lift en een grote ontvangsthal. De ontvangsthal kan ook worden gebruikt als kantine voor het personeel, ontmoetingsplek of eventueel te gebruiken voor flexplekken. Op de begane grond zijn verder een kantine, kantoorkamers en conferentiezalen gevestigd en eventueel de mogelijkheid om de tuin te betreden.
De 1e en 2e verdieping zijn bereikbaar met de lift en het trappenhuis welke gevestigd is in de ontvangsthal met grote raampartijen. Deze verdiepingen beschikken allebei over kantoorkamers, spreekkamers, kantine, toiletgroepen en vides. Via de 2e verdieping heb je de beschikking om het dakterras te betreden.
Op de 3e verdieping staat de technische ruimte.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 115,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Parkeerplaatsen:
€ 500,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten
Nader overeen te komen.
Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt
gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 optiejaren.
Huurprijsbetaling
De betaling van de huur, voorschot servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en voorschot servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Bodegraven
Sectie: F
Nummer: 3834
Grootte: 2.224 m²
Omschrijving: Bedrijvigheid (kantoor) Erf-tuin
Gemeente: Bodegraven
Sectie: F
Nummer: 3873
Grootte: 597 m²
Omschrijving: Parkeren
Centraal gelegen in de Randstad bieden wij u deze moderne kantoorgebouw van totaal 1.842 m² groot te huur aan. Het kantoor heeft uitstekende exposure mogelijkheden door de ligging naast de A12.
De architectuur van het complex is van een opmerkelijk hoog niveau. De vormgeving is modern met in het oog springende gevels opgetrokken in rode baksteen, afgewisseld met gele aluminium kozijnen en grote raampartijen.
Enkele bijzondere kenmerken:
- BREEAM gecertificeerd;
- energielabel A;
- beveiligd met een camerasysteem.
Locatie/bereikbaarheid
op bedrijventerrein Groote Wetering, centraal in de Randstad. Bedrijventerrein Groote Wetering ligt ten zuiden van Bodegraven langs de snelweg A12. De Groote Wetering ligt precies tussen Rotterdam, Utrecht en Den Haag waardoor het van uit alle hoeken makkelijk te bereiken is. Het terrein is circa 30 hectare groot. Het bedrijvenpark is ontsloten door middel van een directe busverbinding met het NS Station Bodegraven, dat zich op circa 1,5 kilometer afstand bevindt.
Parkeren
Parkeermogelijkheden zijn ook uitstekend te noemen dankzij de privé parkeerterrein rondom het gebouw met een voorziening van 46 parkeerplaatsen op eigen terrein en twee parkeerplaatsen v.v. elektrische laadpalen.
Er is ook een afsluitbare fietsenstalling aanwezig op het terrein welke beveiligd middels een camerasysteem.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: 766 m²;
1e verdieping: 612 m²;
2e verdieping: 464 m².
Opleveringsniveau
Het kantoor is voorzien van o.a.:
- voorzieningen voor een pantry;
- systeemplafonds met beeldschermvriendelijke TL inbouwarmaturen en voorzien van bandrasters;
- een geavanceerd koelings- en klimaatbeheersingssysteem;
- kabelgoten.
Vogelvlucht
Bij aankomst kom je direct het eigen parkeerterrein op rijden waarna je door de elektrische schuifdeuren het gebouw betreedt. Hier kom je binnen in de entree welke voorzien is van een balie, toiletgroep (dames, heren en invalide), lift en een grote ontvangsthal. De ontvangsthal kan ook worden gebruikt als kantine voor het personeel, ontmoetingsplek of eventueel te gebruiken voor flexplekken. Op de begane grond zijn verder een kantine, kantoorkamers en conferentiezalen gevestigd en eventueel de mogelijkheid om de tuin te betreden.
De 1e en 2e verdieping zijn bereikbaar met de lift en het trappenhuis welke gevestigd is in de ontvangsthal met grote raampartijen. Deze verdiepingen beschikken allebei over kantoorkamers, spreekkamers, kantine, toiletgroepen en vides. Via de 2e verdieping heb je de beschikking om het dakterras te betreden.
Op de 3e verdieping staat de technische ruimte.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 115,- per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Parkeerplaatsen:
€ 500,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten
Nader overeen te komen.
Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt
gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 optiejaren.
Huurprijsbetaling
De betaling van de huur, voorschot servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en voorschot servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Bodegraven
Sectie: F
Nummer: 3834
Grootte: 2.224 m²
Omschrijving: Bedrijvigheid (kantoor) Erf-tuin
Gemeente: Bodegraven
Sectie: F
Nummer: 3873
Grootte: 597 m²
Omschrijving: Parkeren
