Informatie
Algemeen:
Het betreft hier een op zeer fraaie locatie gelegen kleinschalige kantoor-/ winkelruimte met een oppervlakte van circa 54 m² BVO op een aanlooproute naar de Goudse Markt met uitzicht op de twee grachten. Het gebouw is naast de Donkers Sluis gelegen, de oudste sluis van de stad. De sluis ligt in een bocht van de Gouwe, die via de Haven uitwatert op de Hollandsche Ijssel, de geschiedenis gaat terug tot in de 13e eeuw. De Dubbele Buurt behoort tot één van de meest karakteristieke winkelstraten in Gouda.
Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Betaald parkeren is mogelijk in de directe omgeving.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoor- winkel- en of galerie doeleinden.
Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 54 BVO m² verdeeld over circa 26 m² in het souterrain en 28 m² op de begane grond.
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van:
- toilet;
- pantry;
- verwarming.
Huurprijs:
€ 850,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 jaar, vraag ons naar eventueel andere mogelijkheden.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Het betreft hier een op zeer fraaie locatie gelegen kleinschalige kantoor-/ winkelruimte met een oppervlakte van circa 54 m² BVO op een aanlooproute naar de Goudse Markt met uitzicht op de twee grachten. Het gebouw is naast de Donkers Sluis gelegen, de oudste sluis van de stad. De sluis ligt in een bocht van de Gouwe, die via de Haven uitwatert op de Hollandsche Ijssel, de geschiedenis gaat terug tot in de 13e eeuw. De Dubbele Buurt behoort tot één van de meest karakteristieke winkelstraten in Gouda.
Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Betaald parkeren is mogelijk in de directe omgeving.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoor- winkel- en of galerie doeleinden.
Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 54 BVO m² verdeeld over circa 26 m² in het souterrain en 28 m² op de begane grond.
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van:
- toilet;
- pantry;
- verwarming.
Huurprijs:
€ 850,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 jaar, vraag ons naar eventueel andere mogelijkheden.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.