Informatie
TE HUUR
Dobbeweg 7 en 9 te Voorschoten (2254 AG)
ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve ‘turn-key’ kantoorruimte die te huur is vanaf ca. 160 m² tot ca. 355m²,
Gelegen op goede locatie op bedrijventerrein ‘Dobbewijk’ te Voorschoten. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar uitstekende locatie en kwalitatief goede opleveringsniveau. In de directe omgeving van het object zijn onder andere PlentyGifts, YOUR LIFE sportsclub en Pretec Precisietechniek gevestigd.
De oorspronkelijke bouw dateert uit 1972 en is medio 2008 gerenoveerd en uitgebreid met nieuw kantoor.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N448. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Er bevindt zich een NS station op loopafstand en er zijn diverse bushalten aanwezig in de directe omgeving van het object.
LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m
Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m
Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m
OPPERVLAKTE/ INDELING
Twee losstaande kantoorunits met een totaal oppervlakte van ca. 355 m², welke als volgt ingedeeld zijn:
Linker unit: ca. 110 m² op de begane grond
ca. 245 m² op de 1e verdieping
rechter unit: ca. 50 m² op de begane grond
ca. 110 m² op de 1e verdieping
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich 16 parkeerplaatsen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- toilet
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- tl-verlichting
- scheidingswanden
- cv-verwarming
- airconditioning
- thermische beglazing
- afgewerkte wanden en vloer
- alarminstallatie
HUURPRIJS
€ 100,00 per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 350,00 per plaats per jaar
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
HUURTERMIJN
Nader bespreekbaar, huur per jaar behoort tot de mogelijkheid.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: B
Nummer: 8837, 8838 en 8839
BIJZONDERHEDEN
Het object is eventueel in delen te huur.
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V..
Dobbeweg 7 en 9 te Voorschoten (2254 AG)
ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve ‘turn-key’ kantoorruimte die te huur is vanaf ca. 160 m² tot ca. 355m²,
Gelegen op goede locatie op bedrijventerrein ‘Dobbewijk’ te Voorschoten. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar uitstekende locatie en kwalitatief goede opleveringsniveau. In de directe omgeving van het object zijn onder andere PlentyGifts, YOUR LIFE sportsclub en Pretec Precisietechniek gevestigd.
De oorspronkelijke bouw dateert uit 1972 en is medio 2008 gerenoveerd en uitgebreid met nieuw kantoor.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N448. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Er bevindt zich een NS station op loopafstand en er zijn diverse bushalten aanwezig in de directe omgeving van het object.
LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m
Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m
Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m
OPPERVLAKTE/ INDELING
Twee losstaande kantoorunits met een totaal oppervlakte van ca. 355 m², welke als volgt ingedeeld zijn:
Linker unit: ca. 110 m² op de begane grond
ca. 245 m² op de 1e verdieping
rechter unit: ca. 50 m² op de begane grond
ca. 110 m² op de 1e verdieping
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich 16 parkeerplaatsen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- toilet
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- tl-verlichting
- scheidingswanden
- cv-verwarming
- airconditioning
- thermische beglazing
- afgewerkte wanden en vloer
- alarminstallatie
HUURPRIJS
€ 100,00 per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 350,00 per plaats per jaar
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
HUURTERMIJN
Nader bespreekbaar, huur per jaar behoort tot de mogelijkheid.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: B
Nummer: 8837, 8838 en 8839
BIJZONDERHEDEN
Het object is eventueel in delen te huur.
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V..
