Informatie
Algemeen:
Het betreft hier een bijzondere combinatie kantoorruimten, flex werkplekken vergaderruimten, kantoortuinen, bedrijfsruimten en voorzieningen. Het object is opvallend gesitueerd op Bedrijvenpark Coenecoop Waddinxveen. De twee bijbehorende buitenterreinen bieden ruimte voor circa 67 parkeerplaatsen.
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Coenecoop is centraal gelegen in de regio Midden Holland, nabij het nieuwe centrum en het station van Waddinxveen. In de nabijheid bevinden zich de A12, richting Utrecht en Den Haag alsmede de A20 richting Rotterdam.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoor- en bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 4.1. De huidige bestemming is bedrijventerrein 1 met als toevoeging de functieaanduiding kantoor.
Oppervlakte:
De oppervlakte bedraagt circa 1.850 m² verdeeld over:
- circa 1.365 m² kantoorruimte verdeeld over 2 lagen;
- circa 385 m² bedrijfsruimte met overheaddeur;
- circa 100 m² entresol.
Parkeermogelijkheden:
67 eigen parkeerplaatsen.
Oplevering:
Per direct.
Opleveringsniveau:
Het gebouw beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
- ontvangsthal met receptie;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- kabelwandgoot;
- airco systeem;
- c.v.-ketel convectoren;
- pantry;
- toiletgroepen dames en heren;
- buitenzonwering;
- invalidentoilet;
- overheaddeur
Koopsom:
€ 1.300.000,- k.k.
Huurprijs:
€ 125.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.
Servicekosten:
Bij de verhuur dient de hoogte van de servicekosten nog nader te worden vastgesteld. Dit hangt af van de te leveren diensten.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar en optiejaren.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Waddinxveen
Sectie: E
Nummer: 535 en 1099
Grootte: 2.503 en 550 m² (totaal 3.053 m²)
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Het betreft hier een bijzondere combinatie kantoorruimten, flex werkplekken vergaderruimten, kantoortuinen, bedrijfsruimten en voorzieningen. Het object is opvallend gesitueerd op Bedrijvenpark Coenecoop Waddinxveen. De twee bijbehorende buitenterreinen bieden ruimte voor circa 67 parkeerplaatsen.
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Coenecoop is centraal gelegen in de regio Midden Holland, nabij het nieuwe centrum en het station van Waddinxveen. In de nabijheid bevinden zich de A12, richting Utrecht en Den Haag alsmede de A20 richting Rotterdam.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoor- en bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 4.1. De huidige bestemming is bedrijventerrein 1 met als toevoeging de functieaanduiding kantoor.
Oppervlakte:
De oppervlakte bedraagt circa 1.850 m² verdeeld over:
- circa 1.365 m² kantoorruimte verdeeld over 2 lagen;
- circa 385 m² bedrijfsruimte met overheaddeur;
- circa 100 m² entresol.
Parkeermogelijkheden:
67 eigen parkeerplaatsen.
Oplevering:
Per direct.
Opleveringsniveau:
Het gebouw beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
- ontvangsthal met receptie;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- kabelwandgoot;
- airco systeem;
- c.v.-ketel convectoren;
- pantry;
- toiletgroepen dames en heren;
- buitenzonwering;
- invalidentoilet;
- overheaddeur
Koopsom:
€ 1.300.000,- k.k.
Huurprijs:
€ 125.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.
Servicekosten:
Bij de verhuur dient de hoogte van de servicekosten nog nader te worden vastgesteld. Dit hangt af van de te leveren diensten.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar en optiejaren.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Waddinxveen
Sectie: E
Nummer: 535 en 1099
Grootte: 2.503 en 550 m² (totaal 3.053 m²)
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
