Informatie
Het betreft hier een monumentaal winkelpand van ca. 107 m², gelegen op een uitstekende locatie in het fraaie historische centrum in het kernwinkelgebied van Leiden. In de directe omgeving van het onroerend goed zijn onder andere De Burcht, diverse woonaccessoires winkels en horeca etablissementen gevestigd. Verder bevinden alle overige binnenstedelijke facilliteiten zich op een steenworp afstand van het object. Twee keer per week op woensdag en zaterdag is er de Leidse Markt om de hoek.
Bouwjaar 1901.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A44/A4 alsmede de Provinciale weg N206. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand van het object. Tevens is het NS Centraal Station van Leiden op loopafstand gelegen
LOCATIE / LIGGING
Winkelgebied stadscentrum
OPPERVLAKTE / INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 100 m² en is geheel op de begane grond gelegen. De winkel is ca. 70 m² en het magazijn/dagverblijf ca. 30 m².
Frontbreedte: ca. 4,20 m.
Welstandsklasse: B1.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Binnenkort gaat de nieuwe parkeergarage aan de Garenmarkt open.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat. Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Monumentale pui
Winkelruimte met massieve eikenvloer
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
Pantry
Toilet
Magazijnruimte
Afgewerkte wanden
Alarm
Centrale verwarming
De overname van inventaris is bespreekbaar. Hieronder vallen kledingstellingen, toonbank, paspoppen, pinapparatuur, klantenbestand en merkenpakket (midden-hoog segment).
HUURPRIJS
€ 29.000,-- per jaar.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg met verhuurder.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: I
Nummer: 3079
Groot: 107 m²
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m
Bushalte
Op minder dan 500 m
Bouwjaar 1901.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A44/A4 alsmede de Provinciale weg N206. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand van het object. Tevens is het NS Centraal Station van Leiden op loopafstand gelegen
LOCATIE / LIGGING
Winkelgebied stadscentrum
OPPERVLAKTE / INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 100 m² en is geheel op de begane grond gelegen. De winkel is ca. 70 m² en het magazijn/dagverblijf ca. 30 m².
Frontbreedte: ca. 4,20 m.
Welstandsklasse: B1.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Binnenkort gaat de nieuwe parkeergarage aan de Garenmarkt open.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat. Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Monumentale pui
Winkelruimte met massieve eikenvloer
Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
Pantry
Toilet
Magazijnruimte
Afgewerkte wanden
Alarm
Centrale verwarming
De overname van inventaris is bespreekbaar. Hieronder vallen kledingstellingen, toonbank, paspoppen, pinapparatuur, klantenbestand en merkenpakket (midden-hoog segment).
HUURPRIJS
€ 29.000,-- per jaar.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
In overleg met verhuurder.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: I
Nummer: 3079
Groot: 107 m²
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m
Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m
Bushalte
Op minder dan 500 m
