Informatie
Algemeen:
In het Huis van Stad in Gouda wordt de 10e verdieping en daarmee de bovenste etage aangeboden voor de verhuur. Deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 1.096 m² VVO en biedt een uniek en wijds uitzicht over Gouda en omgeving
aangezien het Huis van Stad één van de hoogste gebouwen van Gouda is. Vanwege de ligging naast het station is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend.
Tevens is het mogelijk om auto’s te parkeren in de naastgelegen parkeergarage of fietsen te plaatsen in een afgesloten (NS) fietsenstalling.
Het kantoor waar de Gemeente Gouda gevestigd is werd in 2012 in gebruik genomen en het ontwerp van het pand is geïnspireerd op de het uiterlijk van de Goudse stroopwafel.
Extern maar zeker ook intern is de visie geweest een toekomstbestendig kantoor te bouwen.
Dit kenmerkt zich door materiaal gebruik en moderne energievriendelijke installaties zoals warmte/koudeopslag met betonkernactivering (WKO-installatie) en het gebruik van zonnepanelen.
Locatie / Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gesitueerd direct aan het centraal station (Intercity Station) van Gouda.
- centrale ligging ten opzichte van grote steden zoals Den Haag, Utrecht en Rotterdam;
- 5 autominuten vanaf de afrit Gouda A12/A20.
Parkeervoorziening:
Het is mogelijk om auto’s te parkeren in de naastgelegen parkeergarage of fietsen te plaatsen in een afgesloten (NS) fietsenstalling.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden dan wel dienstverlenende bedrijven.
Vloeroppervlakte:
10e verdieping: circa 1.096 m² VVO.
Deelverhuur is bespreekbaar.
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
De begane grond is voorzien van een ontvangst receptie en een grote verscheidenheid aan overlegplekken. Tevens is er het voornemen op de begane grond een coffee corner te realiseren.
Op de 2e verdieping is een bedrijfsrestaurant aanwezig.
Verdieping:
Het kantoor is momenteel voorzien van onder andere de volgende zaken:
- bemande horeca faciliteit (tijdens kantooruren);
- sanitaire groepen dames en heren;
- pantryvoorziening;
- patchkast ten behoeve van eigen dataverkeer;
- collectieve beveiliging;
- hoogwaardig opleveringsniveau wat betreft plafonds en vloerbedekking;
- raampartijen rondom en over de volledige hoogte van een verdieping;
- klimaatbeheersing middels warmte-koude opslag (WKO) en luchtbevochtiging;
- vloer voorzien van vloergoten ten behoeve van data en stroom.
Bij beschikbaarheid bestaat de mogelijkheid om op dagdeelbasis extra ruimten te huren.
Tevens bestaat de mogelijkheid de ruimte volledig gemeubileerd te huren.
Huurprijs:
€ 150,- per m² VVO per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Parkeren:
In overleg met verhuurder zijn enkele parkeer abonnementen af te sluiten in de naastgelegen parkeergarage of aan de nabijgelegen Vossenburchkade.
Servicekosten:
€ pm,- per m² per jaar , exclusief B.T.W., voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht;
- elektriciteitslevering voor het gehuurde, voor zover sprake is van normaal verbruik;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van WKO- en luchtbehandelingsinstallaties;
- idem van de liftinstallaties(s);
- idem van de hydrofoorinstallatie;
- idem van de brandmeldinstallatie;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten alsmede de gehuurde ruimte, liften, periodieke glasbewassing algemene ruimte binnenzijde, periodieke glasbewassing buitenzijde;
- gebruik van containers ten behoeve van papier en restafval, uitgezonderd volumineuze artikelen/hardware en containers ten behoeve van vertrouwelijke stukken e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- vervangen van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- gebruik van horeca faciliteiten;
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5+5 jaar.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
In het Huis van Stad in Gouda wordt de 10e verdieping en daarmee de bovenste etage aangeboden voor de verhuur. Deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 1.096 m² VVO en biedt een uniek en wijds uitzicht over Gouda en omgeving
aangezien het Huis van Stad één van de hoogste gebouwen van Gouda is. Vanwege de ligging naast het station is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend.
Tevens is het mogelijk om auto’s te parkeren in de naastgelegen parkeergarage of fietsen te plaatsen in een afgesloten (NS) fietsenstalling.
Het kantoor waar de Gemeente Gouda gevestigd is werd in 2012 in gebruik genomen en het ontwerp van het pand is geïnspireerd op de het uiterlijk van de Goudse stroopwafel.
Extern maar zeker ook intern is de visie geweest een toekomstbestendig kantoor te bouwen.
Dit kenmerkt zich door materiaal gebruik en moderne energievriendelijke installaties zoals warmte/koudeopslag met betonkernactivering (WKO-installatie) en het gebruik van zonnepanelen.
Locatie / Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gesitueerd direct aan het centraal station (Intercity Station) van Gouda.
- centrale ligging ten opzichte van grote steden zoals Den Haag, Utrecht en Rotterdam;
- 5 autominuten vanaf de afrit Gouda A12/A20.
Parkeervoorziening:
Het is mogelijk om auto’s te parkeren in de naastgelegen parkeergarage of fietsen te plaatsen in een afgesloten (NS) fietsenstalling.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden dan wel dienstverlenende bedrijven.
Vloeroppervlakte:
10e verdieping: circa 1.096 m² VVO.
Deelverhuur is bespreekbaar.
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
De begane grond is voorzien van een ontvangst receptie en een grote verscheidenheid aan overlegplekken. Tevens is er het voornemen op de begane grond een coffee corner te realiseren.
Op de 2e verdieping is een bedrijfsrestaurant aanwezig.
Verdieping:
Het kantoor is momenteel voorzien van onder andere de volgende zaken:
- bemande horeca faciliteit (tijdens kantooruren);
- sanitaire groepen dames en heren;
- pantryvoorziening;
- patchkast ten behoeve van eigen dataverkeer;
- collectieve beveiliging;
- hoogwaardig opleveringsniveau wat betreft plafonds en vloerbedekking;
- raampartijen rondom en over de volledige hoogte van een verdieping;
- klimaatbeheersing middels warmte-koude opslag (WKO) en luchtbevochtiging;
- vloer voorzien van vloergoten ten behoeve van data en stroom.
Bij beschikbaarheid bestaat de mogelijkheid om op dagdeelbasis extra ruimten te huren.
Tevens bestaat de mogelijkheid de ruimte volledig gemeubileerd te huren.
Huurprijs:
€ 150,- per m² VVO per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Parkeren:
In overleg met verhuurder zijn enkele parkeer abonnementen af te sluiten in de naastgelegen parkeergarage of aan de nabijgelegen Vossenburchkade.
Servicekosten:
€ pm,- per m² per jaar , exclusief B.T.W., voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht;
- elektriciteitslevering voor het gehuurde, voor zover sprake is van normaal verbruik;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van WKO- en luchtbehandelingsinstallaties;
- idem van de liftinstallaties(s);
- idem van de hydrofoorinstallatie;
- idem van de brandmeldinstallatie;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten alsmede de gehuurde ruimte, liften, periodieke glasbewassing algemene ruimte binnenzijde, periodieke glasbewassing buitenzijde;
- gebruik van containers ten behoeve van papier en restafval, uitgezonderd volumineuze artikelen/hardware en containers ten behoeve van vertrouwelijke stukken e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- vervangen van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- gebruik van horeca faciliteiten;
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5+5 jaar.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
