Informatie
In dit multifunctionele bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein Nieuwe Wetering te Bergambacht is bedrijfsruimte, eventueel met kantoor, te huur conform de navolgende opties:
- optie 1: uitsluitend bedrijfsruimte ter grootte van in totaal circa 686 m², alsmede circa 6 parkeerplaatsen;
- optie 2: bedrijfsruimte met kantoor ter grootte van in totaal circa 780 m², alsmede circa 6-10 parkeerplaatsen;
Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein ligt nabij de Provincialeweg N207 van Bergambacht naar Gouda en de N210 van Rotterdam naar Bergambacht/Schoonhoven naar Nieuwegein.
Parkeermogelijkheden:
Afhankelijk van de gehuurde optie zijn er circa 6 tot 10 parkeerplaatsen te huur gelegen op het buitenterrein.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden.
Oppervlakte:
Huren is mogelijk conform de navolgende opties.
Optie 1:
Totaal circa 686 m² uitsluitend bedrijfsruimte. Deze ruimte is als volgt onderverdeeld:
- circa 548 m² bedrijfsruimte (vrije hoogte circa 7 meter);
- circa 138 m² entresol.
Op het buitenterrein zijn circa 6 parkeerplaatsen beschikbaar.
Optie 2:
Totaal circa 750 m² kantoor en bedrijfsruimte. Deze ruimte is als volgt onderverdeeld:
- circa 109 m² kantoor en kantine gelegen op de eerste verdieping;
- circa 503 m² bedrijfsruimte (vrije hoogte circa 5 meter en circa 7 meter);
- circa 138 m² entresol.
Op het buitenterrein zijn circa 6-10 parkeerplaatsen beschikbaar.
Opleveringsdatum:
In overleg, beschikbaar per 1 juli a.s.
Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte (optie 1 & 2)
- vrije hoogte bedrijfsruimte van circa 5 en 8 meter;
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.500 g/m²;
- toegang via een overheaddeur (5 bij 5 meter of 4 bij 4 meter; afhankelijk van de gekozen optie) en naastgelegen loopdeur;
- verwarming middels heaters;
- royale isolatie middels 13 centimeter steenwol;
- toiletruimte;
- lichtstraten;
Kantoor (optie 2)
- kantine met pantry voorziening;
- net afgewerkte vloeren, wanden en plafonds voorzien van voldoende verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming middels radiatoren en deels voorzien van airco units;
- toiletruimte.
Huurprijs:
Optie 1: € 3.950,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten;
Optie 2: € 4.500,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Servicekosten:
Gas, water en elektra middels een tussenmeter en maandelijks overeen te komen voorschot van circa 15% van de huurprijs.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurtermijn:
In overleg te bepalen, minimaal 3 jaar.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.
- optie 1: uitsluitend bedrijfsruimte ter grootte van in totaal circa 686 m², alsmede circa 6 parkeerplaatsen;
- optie 2: bedrijfsruimte met kantoor ter grootte van in totaal circa 780 m², alsmede circa 6-10 parkeerplaatsen;
Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein ligt nabij de Provincialeweg N207 van Bergambacht naar Gouda en de N210 van Rotterdam naar Bergambacht/Schoonhoven naar Nieuwegein.
Parkeermogelijkheden:
Afhankelijk van de gehuurde optie zijn er circa 6 tot 10 parkeerplaatsen te huur gelegen op het buitenterrein.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden.
Oppervlakte:
Huren is mogelijk conform de navolgende opties.
Optie 1:
Totaal circa 686 m² uitsluitend bedrijfsruimte. Deze ruimte is als volgt onderverdeeld:
- circa 548 m² bedrijfsruimte (vrije hoogte circa 7 meter);
- circa 138 m² entresol.
Op het buitenterrein zijn circa 6 parkeerplaatsen beschikbaar.
Optie 2:
Totaal circa 750 m² kantoor en bedrijfsruimte. Deze ruimte is als volgt onderverdeeld:
- circa 109 m² kantoor en kantine gelegen op de eerste verdieping;
- circa 503 m² bedrijfsruimte (vrije hoogte circa 5 meter en circa 7 meter);
- circa 138 m² entresol.
Op het buitenterrein zijn circa 6-10 parkeerplaatsen beschikbaar.
Opleveringsdatum:
In overleg, beschikbaar per 1 juli a.s.
Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte (optie 1 & 2)
- vrije hoogte bedrijfsruimte van circa 5 en 8 meter;
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.500 g/m²;
- toegang via een overheaddeur (5 bij 5 meter of 4 bij 4 meter; afhankelijk van de gekozen optie) en naastgelegen loopdeur;
- verwarming middels heaters;
- royale isolatie middels 13 centimeter steenwol;
- toiletruimte;
- lichtstraten;
Kantoor (optie 2)
- kantine met pantry voorziening;
- net afgewerkte vloeren, wanden en plafonds voorzien van voldoende verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming middels radiatoren en deels voorzien van airco units;
- toiletruimte.
Huurprijs:
Optie 1: € 3.950,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten;
Optie 2: € 4.500,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Servicekosten:
Gas, water en elektra middels een tussenmeter en maandelijks overeen te komen voorschot van circa 15% van de huurprijs.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurtermijn:
In overleg te bepalen, minimaal 3 jaar.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.