Informatie
Algemeen:
Nieuw in de verkoop! Een tweetal aaneengeschakelde hoogwaardig, representatieve (nieuwbouw) bedrijfsunits gelegen aan de Nikkelweg 40 - 42 te Alphen aan den Rijn. De nieuwbouw bedrijfsunits waren in oorspronkelijk staat als volgt ingedeeld:
UNIT D / Nikkelweg 40: circa 152 m2 VVO evenredig verdeeld over de begane grond en verdiepingsvloer
UNIT E / Nikkelweg 42: circa 128 m2 VVO evenredig verdeeld over de begane grond en verdiepingsvloer
In de huidige situatie zijn de bedrijfsunits aaneengeschakeld waardoor er een totaliteit is ontstaan van 280 m2 VVO, evenredig verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Voor de aaneenschakeling worden de tussenmuren verwijderd en één trappengat dichtgestort.
Het nieuwbouwproject is momenteel in aanbouw en zal aan het einde van het jaar opgeleverd worden.
Parkeren is mogelijk op de vier parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object.
Geïnteresseerd? Wij sturen u graag de technische omschrijving inclusief plattegrondtekeningen (zie unit D en E) toe.
* De artist impressions geven een beeld van hoe de ruimte ingedeeld kan worden. Er kunnen aan de artist impressions geen rechten worden verleend.
Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw dat wordt gerealiseerd is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minute loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.
Bushalte aanwezig op 2 minuten loopafstand;
A4 / A44 per auto te bereiken in 15 minuten (11,7 kilometer).
Oppervlakte:
In totaal bedraagt de nieuwbouw bedrijfsunit 280 m2 VVO evenredig verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.
Koopsom:
€ 525.000,00 v.o.n., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Let op! notariskosten komen voor koper
Opleveringsniveau:
• één trap
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren
• twee afgewerkte toiletten
• voorbereiding voor pantry
• voorbereiding vloerverwarming begane grond alsmede verdiepingsvloer
• 4 WCD 230V (2 per verdieping)
Zie technische omschrijving voor verdere afwerking.
VVE:
Momenteel wordt er door JW Vastgoed een VVE opgericht.
Bij interesse kunnen wij stukken (indien deze zijn opgemaakt) voor u opvragen.
Kadastrale gegevens:
Nikkelweg 40 te Alphen aan den Rijn
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 11366
App. Index: A4
Omschrijving: Bedrijvigheid (industrie)
Nikkelweg 42 te Alphen aan den Rijn
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 11366
App. Index: A5
Omschrijving: Bedrijvigheid (industrie)
Bestemmingsplan
- Bedrijfsdoeleinden
- Milieucategorie tot en met 4 (deels)
Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de Gemeente Alphen aan den Rijn of de website www.ruimtelijkeplannen.nl
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Nieuw in de verkoop! Een tweetal aaneengeschakelde hoogwaardig, representatieve (nieuwbouw) bedrijfsunits gelegen aan de Nikkelweg 40 - 42 te Alphen aan den Rijn. De nieuwbouw bedrijfsunits waren in oorspronkelijk staat als volgt ingedeeld:
UNIT D / Nikkelweg 40: circa 152 m2 VVO evenredig verdeeld over de begane grond en verdiepingsvloer
UNIT E / Nikkelweg 42: circa 128 m2 VVO evenredig verdeeld over de begane grond en verdiepingsvloer
In de huidige situatie zijn de bedrijfsunits aaneengeschakeld waardoor er een totaliteit is ontstaan van 280 m2 VVO, evenredig verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Voor de aaneenschakeling worden de tussenmuren verwijderd en één trappengat dichtgestort.
Het nieuwbouwproject is momenteel in aanbouw en zal aan het einde van het jaar opgeleverd worden.
Parkeren is mogelijk op de vier parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object.
Geïnteresseerd? Wij sturen u graag de technische omschrijving inclusief plattegrondtekeningen (zie unit D en E) toe.
* De artist impressions geven een beeld van hoe de ruimte ingedeeld kan worden. Er kunnen aan de artist impressions geen rechten worden verleend.
Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw dat wordt gerealiseerd is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minute loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.
Bushalte aanwezig op 2 minuten loopafstand;
A4 / A44 per auto te bereiken in 15 minuten (11,7 kilometer).
Oppervlakte:
In totaal bedraagt de nieuwbouw bedrijfsunit 280 m2 VVO evenredig verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.
Koopsom:
€ 525.000,00 v.o.n., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Let op! notariskosten komen voor koper
Opleveringsniveau:
• één trap
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren
• twee afgewerkte toiletten
• voorbereiding voor pantry
• voorbereiding vloerverwarming begane grond alsmede verdiepingsvloer
• 4 WCD 230V (2 per verdieping)
Zie technische omschrijving voor verdere afwerking.
VVE:
Momenteel wordt er door JW Vastgoed een VVE opgericht.
Bij interesse kunnen wij stukken (indien deze zijn opgemaakt) voor u opvragen.
Kadastrale gegevens:
Nikkelweg 40 te Alphen aan den Rijn
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 11366
App. Index: A4
Omschrijving: Bedrijvigheid (industrie)
Nikkelweg 42 te Alphen aan den Rijn
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Nummer: 11366
App. Index: A5
Omschrijving: Bedrijvigheid (industrie)
Bestemmingsplan
- Bedrijfsdoeleinden
- Milieucategorie tot en met 4 (deels)
Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de Gemeente Alphen aan den Rijn of de website www.ruimtelijkeplannen.nl
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.