Informatie
Algemeen
Zowel te koop als te huur aangeboden, een solitair kantoorpand van in totaal circa 970 m² kantoorruimte, verdeeld over circa 430 m² op de begane grond, circa 415 m² op de 1e verdieping en circa 125 m² kelderruimte. Het geheel is gesitueerd op circa 1.276 m² eigen grond.
Het kantoorgebouw is voorzien van een binnentuin, beschikt op eigen terrein over 18 parkeerplaatsen, is omringd door groen en kan worden afgesloten middels hekwerk.
Bereikbaarheid/locatie
Het pand is gelegen op bedrijventerrein ‘Heimanswetering’ in Alphen aan den Rijn met uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar is.
Oppervlakte/indeling
kelderruimte: ca. circa 125 m²
begane grond: ca. 430 m² kantoorruimte
1e verdieping: ca. 415 m² kantoorruimte
Parkeermogelijkheden
In totaal 18 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Opleveringsniveau
Het pand beschikt onder andere over het navolgende opleveringsniveau;
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen
- C.V.-ketel met radiatoren
- gedeeltelijk airco
- diverse kantoorkamers
- toiletgroep
- kantine met pantryvoorziening
- kelderruimte
- archief
- tapijt
- en een representatieve entree.
Bij zowel verhuur als verkoop zal het pand in de huidige staat opgeleverd worden.
Koopsom
€ 925.000,- kosten koper., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijs:
€ 100,- per m2, per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Aanvaarding
In overleg.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Perceelnummer: 7671
Grootte: 1.276 m2
Bijzonderheden
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Overig
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met ons.
Zowel te koop als te huur aangeboden, een solitair kantoorpand van in totaal circa 970 m² kantoorruimte, verdeeld over circa 430 m² op de begane grond, circa 415 m² op de 1e verdieping en circa 125 m² kelderruimte. Het geheel is gesitueerd op circa 1.276 m² eigen grond.
Het kantoorgebouw is voorzien van een binnentuin, beschikt op eigen terrein over 18 parkeerplaatsen, is omringd door groen en kan worden afgesloten middels hekwerk.
Bereikbaarheid/locatie
Het pand is gelegen op bedrijventerrein ‘Heimanswetering’ in Alphen aan den Rijn met uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar is.
Oppervlakte/indeling
kelderruimte: ca. circa 125 m²
begane grond: ca. 430 m² kantoorruimte
1e verdieping: ca. 415 m² kantoorruimte
Parkeermogelijkheden
In totaal 18 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Opleveringsniveau
Het pand beschikt onder andere over het navolgende opleveringsniveau;
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen
- C.V.-ketel met radiatoren
- gedeeltelijk airco
- diverse kantoorkamers
- toiletgroep
- kantine met pantryvoorziening
- kelderruimte
- archief
- tapijt
- en een representatieve entree.
Bij zowel verhuur als verkoop zal het pand in de huidige staat opgeleverd worden.
Koopsom
€ 925.000,- kosten koper., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijs:
€ 100,- per m2, per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Aanvaarding
In overleg.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Oudshoorn
Sectie: C
Perceelnummer: 7671
Grootte: 1.276 m2
Bijzonderheden
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Overig
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met ons.