Informatie
Algemeen:
Gelegen op een goede locatie in Alphen aan den Rijn bieden wij u deze multifunctionele bedrijfsunit te huur aan. Het pand is modern en binnen keurig turn key afgewerkt. Dankzij de nabije ligging van de rijksweg N11 is de bereikbaarheid uitstekend te noemen.
Oppervlakte:
ca. 300 m² bedrijfsruimte
ca. 90 m² kantoor/entree (begane grond)
ca. 90 m² kantoorruimte (1e verdieping)
Parkeerplaats(en):
Er zullen in totaal 5 parkeerplaatsen op eigen terrein ter beschikking worden gesteld.
Huurprijs:
€ 3.100,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
Nader overeen te komen.
Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Oplevering:
In overleg, maar kan snel.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit zal worden opgeleverd in de huidige staat o.a. voorzien van:
Begane grond:
* Entree met toegang naar het kantoor en trap naar de 1e verdieping
* Meterkast
* Toiletgroep (dames en heren)
Kantoor:
* Verlichting
* Radiatoren
* Airco
* Elektra voorzieningen
Bedrijfsruimte:
* Verlichting
* Elektrisch bedienbare overheaddeur
* Heater
* Vloerbelasting 1.500 kg/m²
* Brandhaspel
* Elektra voorzieningen
1e verdieping:
* Kantine met een keukenblok
* Opstelplaats cv installatie
* Airco
* Systeemplafond met verlichting
* Radiatoren
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, eventuele kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7294
Grootte: 395 m²
Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR)
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Gelegen op een goede locatie in Alphen aan den Rijn bieden wij u deze multifunctionele bedrijfsunit te huur aan. Het pand is modern en binnen keurig turn key afgewerkt. Dankzij de nabije ligging van de rijksweg N11 is de bereikbaarheid uitstekend te noemen.
Oppervlakte:
ca. 300 m² bedrijfsruimte
ca. 90 m² kantoor/entree (begane grond)
ca. 90 m² kantoorruimte (1e verdieping)
Parkeerplaats(en):
Er zullen in totaal 5 parkeerplaatsen op eigen terrein ter beschikking worden gesteld.
Huurprijs:
€ 3.100,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
Nader overeen te komen.
Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Oplevering:
In overleg, maar kan snel.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit zal worden opgeleverd in de huidige staat o.a. voorzien van:
Begane grond:
* Entree met toegang naar het kantoor en trap naar de 1e verdieping
* Meterkast
* Toiletgroep (dames en heren)
Kantoor:
* Verlichting
* Radiatoren
* Airco
* Elektra voorzieningen
Bedrijfsruimte:
* Verlichting
* Elektrisch bedienbare overheaddeur
* Heater
* Vloerbelasting 1.500 kg/m²
* Brandhaspel
* Elektra voorzieningen
1e verdieping:
* Kantine met een keukenblok
* Opstelplaats cv installatie
* Airco
* Systeemplafond met verlichting
* Radiatoren
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, eventuele kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 7294
Grootte: 395 m²
Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR)
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.