Informatie
Algemeen
Te huur aangeboden, een representatieve kantoorruimte van ca. 112 m2, gesitueerd op de 1e verdieping van het verzamelgebouw “Lions Gate” (gebouw B) aan de A. van Leeuwenhoekweg 38 D2 te Alphen aan den Rijn.
Bereikbaarheid/locatie
Het object is gelegen nabij de rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag- Utrecht-Arnhem).
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het station van Alphen, met buslijn 3, goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.
Parkeermogelijkheden
Het “Lionsparc” beschikt over parkeergelegenheid welke voldoet aan de gemeentelijke parkeernormen. Het is vrij parkeren op de daartoe aangewezen parkeerplaatsen.
Oppervlakte/indeling
circa 114 m2 kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
Opleveringsniveau
- kantoorunit bereikbaar middels lift en trappenhuis;
- systeemplafond voorzien van inbouw (LED)verlichtingsarmaturen;
- pantry v.v. magnetron en vaatwasser;
- afgewerkt toilet;
- koeling en verwarming (middels 2 split airco units).;
- te openen ramen (zijkant);
- laminaatvloer;
- kabelgoot v.v. elektra -en databekabeling;
- verdeelgroep elektra.
Huurprijs
€ 1.100,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten
€ 235,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
De servicekosten uit hoofde van de Vereniging van Eigenaren zullen voor 50% voor rekening van verhuurder komen en voor 50% voor rekening van huurder.
De servicekosten omvatten onder andere de navolgende posten:
- algemene schoonmaakkosten;
- klein onderhoud;
- reservering groot onderhoud;
- verlichting;
- liftonderhoud;
- glasbewassing;
- vijverpompinstallatie;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- dakinspectie;
- vergaderkosten;
- administratiekosten.
Water en elektra wordt doorbelast, middels tussenmeter, door huurder EVO REPRO.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Aanvaarding
Per 1 september 2022 of zoveel eerder als partijen overeenkomen.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.
Huurprijsbetaling
Per kalendermaand vooruit.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Overig
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdsti
Te huur aangeboden, een representatieve kantoorruimte van ca. 112 m2, gesitueerd op de 1e verdieping van het verzamelgebouw “Lions Gate” (gebouw B) aan de A. van Leeuwenhoekweg 38 D2 te Alphen aan den Rijn.
Bereikbaarheid/locatie
Het object is gelegen nabij de rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een goede aansluiting gegarandeerd met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag- Utrecht-Arnhem).
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het station van Alphen, met buslijn 3, goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.
Parkeermogelijkheden
Het “Lionsparc” beschikt over parkeergelegenheid welke voldoet aan de gemeentelijke parkeernormen. Het is vrij parkeren op de daartoe aangewezen parkeerplaatsen.
Oppervlakte/indeling
circa 114 m2 kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
Opleveringsniveau
- kantoorunit bereikbaar middels lift en trappenhuis;
- systeemplafond voorzien van inbouw (LED)verlichtingsarmaturen;
- pantry v.v. magnetron en vaatwasser;
- afgewerkt toilet;
- koeling en verwarming (middels 2 split airco units).;
- te openen ramen (zijkant);
- laminaatvloer;
- kabelgoot v.v. elektra -en databekabeling;
- verdeelgroep elektra.
Huurprijs
€ 1.100,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten
€ 235,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
De servicekosten uit hoofde van de Vereniging van Eigenaren zullen voor 50% voor rekening van verhuurder komen en voor 50% voor rekening van huurder.
De servicekosten omvatten onder andere de navolgende posten:
- algemene schoonmaakkosten;
- klein onderhoud;
- reservering groot onderhoud;
- verlichting;
- liftonderhoud;
- glasbewassing;
- vijverpompinstallatie;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- dakinspectie;
- vergaderkosten;
- administratiekosten.
Water en elektra wordt doorbelast, middels tussenmeter, door huurder EVO REPRO.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Aanvaarding
Per 1 september 2022 of zoveel eerder als partijen overeenkomen.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.
Huurprijsbetaling
Per kalendermaand vooruit.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
Bijzonderheden
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Overig
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdsti